Wohnung zum Kauf provisionsfrei 471.500 € 4 Zimmer 82 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Wangen Wangen 88239

Monat
4Zimmer
82 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Patrick Drumm

Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Exklusive Eigentumswohnungen im sog. "Hochpunkt" im Auwiesenweg in Wangen

Hier werden Sie sich wohlfühlen: auf dem Gelände der 2024 stattfindenden Landesgartenschau entstehen exklusive Wohnungen im sog. "Hochpunkt" - einem im wahrsten Sinne herausragenden Gebäude im Auwiesenweg in Wangen im Allgäu

Im letzten Bauabschnitt eines Ensembles mit insgesamt 7 Gebäuden entstehen hier Zwei- bis Vierzimmerwohnungen vom Erdgeschoss bis zur 6. Etage mit Wohnflächen zwischen ca. 44 und ca. 92 m².
Jede der Wohnungen besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ist durch einen modernen Aufzug auch barrierefrei erreichbar.
Die Wohnräume sind durch bodentiefen Fensterflächen lichtdurchflutet. Neben einem eleganten und modernen Erscheinungsbild zeichnet sich dieses Neubauprojekt durch eine fortschrittliche technische Gebäudeausstattung sowie eine gehobene Inneneinrichtung aus.

Für jede Wohnung des Gebäudes steht ein Tiefgaragenstellplatz zum Erwerb zur Verfügung.
Von der Tiefgarage aus sind alle Wohnungen über einen Personenaufzug bequem und sicher
erreichbar.

Die Wohnanlage besticht durch die hochwertige Ausstattung der einzelnen Bestandteile, z.B. durch eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine hauseigene Photovoltaikanlage - betrieben über ein Mieterstrommodell, Parkettböden in Eiche sowie großzügige Balkone in Südausrichtung.

Unmittelbar an der Argen gelegen genießen Sie hier alle Vorzüge naturnahen Wohnens und sind doch in wenigen Minuten in der malerischen Wangener Altstadt.

Wir heißen Sie herzlich Willkommen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil

Lage

Wangen, Wangen (88239)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wangen gehört zum Landkreis Ravensburg und ist mit ca. 28.000 Einwohnern eine traditionsreiche und lebendige Stadt. Schulen, Kindergärten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar, ob mit dem Bus, der Bahn oder mit dem eigenen Auto. Wangen liegt in einer reizvollen und erlebnisreichen Kultur- und Erholungslandschaft. Die vielen historischen Gebäude sowie kleinen Straßencafés laden zum Verweilen ein. Die Nähe zum Bodensee und den Alpen eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.
Die 2024 stattfindende Landesgartenschau ist ein besonderes Highlight.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieHolzhaus
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

471500 €

5.750 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

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Bahnhofstraße 2, 88299 Leutkirch im Allgäu

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dv2a5h

Referenznummer: PD-22-11366-L1W8