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Reihenmittelhaus zur Miete
2210 €Kaltmiete zzgl. NK
6,5Zimmer
134 m²Wohnfläche
127 m²Grundstück
01.04.2025Verfügbarkeit

LINK Immobilien GmbH
Herr Tobias Sobieroj
LINK Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

S-Kaltental: Modernes Reiheneckhaus mit Platz für die ganze Familie

Hereinkommen und Wohlfühlen!

Angeboten wird ein modernes Reiheneckhaus in Stuttgart-Kaltental mit insgesamt vier Schlafzimmern. Das 2021 errichtete Haus bietet somit viel Platz für eine Familie mit bis zu drei Kindern.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Ebenso gelangt man hier auf die geräumige Sonnenterrasse mit Gartenbereich. In den oberen beiden Etagen befinden sich vier Schlafräume sowie zwei geräumige, moderne Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne und Dusche. Ein weiteres Highlight ist der vielseitig nutzbare Hobbyraum mit Tageslicht im Untergeschoss. Zusätzlicher Stauraum steht im Dachgeschoss zur Verfügung. Das Haus wird mit einer modernen Wärmepumpe beheizt.

Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch zwei Außenstellplätze. Eine Wallbox (Typ ABL Ladestation 1W1121 eMH1 Typ2 11kW 3ph 16A ) ist bereits installiert.

Kaltmiete: 2210,- €
Zwei Stellplätze (je 90 €): 180,- €
Betriebskosten (ohne Heizung): 200,- €
Gesamtmiete: 2590,- €

Das Haus ist ab April 2025 verfügbar.

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Wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.04.2025
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Kaltental, Stuttgart (70569)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Reihenhaus liegt in Waldnähe am Ortsrand von Stuttgart-Kaltental in der Böblinger Straße. Der zum Stuttgarter Süden gehörende Stadtteil Kaltental bietet eine optimale Anbindung in alle Richtungen - so erreichen Sie die nächste U-Bahn Station (Linie U1) fußläufig in etwa 2 Minuten, ebenso die Bushaltestelle der Linie 82. Mit dem Auto benötigen Sie weniger als 10 Minuten bis zur Autobahn A8 und ca. 15 Minuten zum Flughafen Stuttgart. In die Stuttgarter Innenstadt gelangt man ebenfalls in rund 10 Minuten.

In Kaltental und den umliegenden Stadtbezirken finden Sie zudem mehrere Arztpraxen, Kindergärten und Schulen, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Sehr beliebt bei Spaziergängern sind die um Kaltental liegenden Waldgebiete. Besonders hervorzuheben ist die Route über die Heslacher Wasserfälle bis zu den Bärenseen mit dem Bärenschlössle.

Mit dem Fahrrad lässt sich in einigen Minuten der Zahnradbahnhof am Marienplatz erreichen. Mit der "Zacke" kann man von dort aus mühelos mit seinem Fahrrad die Höhe nach Degerloch überwinden und dem Fernsehturm, mit seiner phantastischen Aussicht über Stuttgart, einen Besuch abstatten. Zum Einkaufsbummel lädt die Schwabengalerie in Stuttgart Vaihingen ein. Weitere gerne besuchte Sehenswürdigkeiten im
Umkreis von Stuttgart sind der zoologische Garten Wilhelma, das Mercedes Benz Museum, das Alte und Neue Schloss, das Frühlings- und Volksfest auf dem Cannstatter Wasen, das Kunstmuseum in der Staatsgalerie, das Porsche Museum, das Schloss Solitude, die Mineraltherme in Böblingen und für den Einkauf kulinarischer Köstlichkeiten die Stuttgarter Markthalle.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2021
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Warmmiete
2590 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
2210 €
16,49 €/m²
Nebenkosten
200 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
90 €
Kaution
7.170 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 90,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss: Sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden.

Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

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Anbieter der Immobilie

LINK Immobilien GmbH
LINK Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Kirchheimer Str. 52, 70619 Stuttgart
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Tobias SobierojDein Kontakt
Online-ID: 2gfec5v
Referenznummer: 2559842
LINK Immobilien GmbH
Herr Tobias Sobieroj
LINK Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
  • Exposé