Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 529.000 € 13 Zimmer 323 m²<br/>Wohnfläche 624 m²<br/>Grundstück Massen Unna 59427

Monat
13Zimmer
323 m²Wohnfläche
624 m²Grundstück

Herr Fabian Lauber

Sparkasse Unna Kamen ImmobilienCenter

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Vielseitiges Mehrfamilienhaus: Ideal für Kapitalanleger und Selbstnutzer

Dieses gut geschnittene und gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1989 befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Unna-Massen.

Das attraktive Anlageobjekt wurde auf einem ca. 624 m² Kaufgrundstück errichtet und besteht aus einem Gebäude mit insgesamt vier Wohneinheiten.

Durch laufende Instandsetzungen zeigt sich das Haus in einem sehr guten Zustand. Es verteilt sich über drei Etagen mit insgesamt ca. 323 m² Wohnfläche und eignet sich perfekt als Kapitalanlage. Da die Wohnung im Erdgeschoss seit dem 01.12.2024 freigezogen ist, eignet sich diese einzigartige Gelegenheit auch wunderbar zur Eigennutzung.

Mit drei Garagen und den vorgelagerten PKW-Stellplätzen gibt es hier keine Parkplatzprobleme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garten
Kabelanschluss
als Kapitalanlage geeignet
vermietet
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Massen, Unna (59427)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Kreisstadt Unna liegt östlich von Dortmund an der Schnittstelle der westfälischen Regionen Ruhrgebiet, Sauerland und Münsterland.
Durch die Nähe zu den Bundesautobahnen A1 (Köln-Bremen), A2 (Oberhausen-Hannover) sowie A44 (Dortmund-Kassel) ist Unna sehr gut an das Autobahnnetz angebunden.

Die Immobilie liegt in Unna-Massen und befindet sich in einem reinen Wohngebiet.

Zudem sind alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell zu erreichen.

Kindergarten und die Schulformen wie Grundschule und Realschule liegen in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

529000 €

1.637,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.000,00 EUR

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1.637,77 €/m²

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Wohnfläche: 323,00 m², Gesamtfläche: 323,00 m², vermietbare Fläche: 323,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Unna Kamen ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 37, 59423 Unna

Herr Fabian LauberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hglh5a

Referenznummer: 3910