Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

399000 €399.000 €1.513,25 €/m²

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7Zimmer

338,7 m²Fläche

2.492 m²Grundstück

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Hankensbüttel, Hankensbüttel (29386)

Objektnr: 1060853

Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das 1984 erbaute Objekt hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Mit seinen 2 separat nutzbaren Wohneinheiten ist das Einfamilienhaus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt sowie zur teilweisen Vermietung geeignet. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes. Auch die Option zur Nachverdichtung (ca. 80 m² Bungalow) ist gegeben.

Auf einer familienfreundlichen Wohnfläche von ca. 263,67 m² und 7 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen, bietet dieses Objekt Platz für Paare und kleine Familien. Daneben stehen 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC in der Immobilie bereit. Vervollständigt wird das Platzangebot von einer Einliegerwohnung. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wissen bspw. eine Einbauküche sowie ein Laminatboden zu überzeugen.

An warmen Sommertagen verschmelzen die Grenzen zwischen Innen und Außen. Platz für Erholung und Entspannung ermöglicht Ihnen neben 2 Balkonen und einem Wintergarten auch das ca. 2.492 m² große Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit 2 Terrassen: Mit seiner außerordentlich großen Fläche ist das Grundstück ein Paradies für Naturfreunde. Lassen Sie Ihre Kinder in Ihrem sicheren Umfeld spielen und entdecken Sie die Freude des Familienlebens im Freien. Zuletzt sind 2 Freistellplätze und 2 Garagen ebenfalls Bestandteil des Erwerbs und vervollständigen dieses einzigartige Angebot.

Lage: Vorteilhafte Lage am Stadtrand mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Familien

Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Nur rund 3 km zu Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Bank- und Postfilialen

Anbindung: Bus, Bhf. Wittingen und Bundesstraße komfortabel erreichbar - gute Anbindung an Straßennetz und ÖPNV

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 263,67 m², Nutzfläche: 65,00 m², Gesamtfläche: 338,67 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2000 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung