Wohnung zur Miete

680 €680 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2Zimmer

64 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Anton-Bruckner-Str. 47, Röthelheim, Erlangen (91052)

Objektbeschreibung Schön gelegene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in einer Wohnanlage in ruhiger Lage, mit Südbalkon; Wohn- und Schlafzimmer mit Balkonzugang;
Die (Ess-)Diele ist halboffen zur Küche und mit offener Durchreiche.
Parkettboden in Wohnen und Schlafen, Laminat in Diele und Vinylboden in der Küche.
Das Bad wurde in 2021 komplett saniert (neue Gegenstände / Wannen / Fliesen / interne Leitungen). Bad mit separater Dusche und Badewanne sowie Doppelwaschtisch.
Bad- und Küchenfenster wurden ebenfalls in 2021 ausgetauscht.
Die vorhandene Einbauküche kann ggf. nach Absprache vom Vormieter übernommen werden.
Bitte beachten:
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Vermietung ab 01.11.2024 möglich -
Es steht durch die Hausverwaltung eine komplette Steigstrangsanierung in den Gebäuden an, welche voraussichtl. von Okt. bis Dez. 2024 andauert. In diesem Zeitraum wäre das Bad und die Küche nur eingeschränkt versorgt und nutzbar.
Es wird im Zeitraum der Sanierung ein (Kalt-) Mieterlass von 50 % gewährt.
Raumaufteilung siehe Grundriss - Essdiele mit offener Durchreiche zur Küche

Die Wohnung liegt in der Anton-Bruckner-Straße in Erlangen. Innenstadtnahe Lage
und absolute Nähe zum Naturschutzgebiet "Exerzierplatz" (ca. 500m ), Siemens Healthineers Erlangen und Siemens-Campus sowie der Techn. Fakultät.

Besichtigungstermine n. Vereinbarung
Gehen Sie bitte über das Kontakt Formular;
idealerweise mit kurzen Informationen zu Ihrer Person