Einfamilienhaus zum Kauf

2950000 €2.950.000 €24.380 €/m²

Finanzierung ab 11871 €/Monat

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4Zimmer

121 m²Wohnfläche

981 m²Grundstück

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Wenningstedt, Wenningstedt-Braderup (Sylt) (25996)

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Das zwischen dem Weststrand und dem Wenningstedter Dorfteich gelegene Einzelhaus wurde kürzlich hochwertig und aufwendig kernsaniert.

Dabei wurde die Fassade neu verschlämmt und weiß gestrichen. Die Eindeckung des Satteldaches erfolgte mit historischen Dachziegeln. Bei der Auswahl der Materialien wurde viel Wert auf Qualität gelegt. Türen und Fenster aus Edelholz, mit dänischen Fensterschließern und Sturmhaken in umbragrauer Lackierung. Türdrücker der Firma Daubi in mattschwarz, Persch-Natursteinböden, Eichenholzböden, Armaturen der Firma Hansgrohe und Steckdosen und Schalter der Firma Gira wurden im gesamten Haus verwendet.

Über den Hauseingang gelangen Sie in den Flur. Von hier erreichbar ein Gästebad mit Dusche und das helle Wohn- und Esszimmer mit Austritt zur südwestlich gelegenen Terrasse mit großen Krustenplatten. Fenster, Fußleisten und Türrahmen sind in umbragrau gestrichen und unterstreichen den modernen Schnitt sowie die gut durchdachte Raumaufteilung. Die moderne offene Küche wurde in einem modernen Grauton gewählt.

Das Dachgeschoss bietet zwei Räume mit jeweils vom Tischler gefertigten Einbauten und offene Kehlbalken mit indirekter Beleuchtung. Ebenso findet sich hier das Duschbad mit begehbarer Dusche, maßgefertigtem Waschtisch und Armaturen in matt schwarz.

Der Wellnessbereich mit finnischer Sauna und großzügiger Dusche im Untergeschoss lädt zum Entspannen ein. Ein zusätzlicher großer Raum mit bodentiefen Fensterelementen, sowie der Hausanschlussraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner komplettieren die untere Ebene. Große Lichtschächte sorgen hier für Tageslicht.

Sämtliche Räume sind mit einer Fußbodenheizung mit zentraler Unterverteilung ausgestattet und werden von einer Luft-Wärmepumpe versorgt.

Der Garten ist aufwendig bepflanzt und mit Rollrasen ausgelegt. Der Außenstellplatz sowie die Zuwegung wurden mit Großgranit ausgeführt und das Gebäude mit Katzenkopfpflaster umsäumt. Eine durchdachte Beleuchtung der gesamten Zuwegung unterstreicht die Wertigkeit des Ensembles.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 121,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein