Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

895000 €895.000 €1.689 €/m²

Finanzierung ab 3760 €/Monat

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530 m²Wohnfläche

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Hostenbach, Wadgassen (66787)

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Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein massiv gebautes, voll vermietetes 11-Parteienhaus, das sich in einem sehr guten Zustand befindet.
Das Gebäude wurde im Jahr 1993 neu errichtet und besteht aus einem Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern, Küche und Bad (3 ZKB), 2 Zimmern, Küche und Bad (2 ZKB) sowie 1,5 Zimmern, Küche und Bad (1,5 ZKB).
Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind zudem mit Balkonen ausgestattet, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten.
Das Objekt ist vollständig unterkellert und verfügt über eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ausreichend Abstellflächen für die Mieter. Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern, Küche und Bad (2 ZKB).

Besonders hervorzuheben ist die erst kürzlich erneuerte Gaszentralheizung, die für eine effiziente und moderne Wärmeversorgung sorgt.
Die kontinuierliche Instandhaltung und Modernisierung des Gebäudes gewährleisten eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Insgesamt präsentiert sich das Gebäude als attraktives Anlageobjekt in einer soliden Bauweise und in einem gepflegten Zustand.

Auflistung der Wohnungen:
-UG:
2x 2ZKB (je 45m2)

-EG:
3 ZKB (70m2) + Balkon
1,5 ZKB (40m2) + Balkon
2 ZKB (50m2) + Balkon
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OG:
3 ZKB (70m2) + Balkon
1,5 ZKB (40m2) + Balkon
2 ZKB (50m2) + Balkon

-DG:
3 ZKB (60m2)
1,5 ZKB (30m2)
2 ZKB (30m2)
(abzgl. WFL. Wg. Dachschräge)


Jahresnettokaltmiete: 56.700,00 €/Jahr

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