Immobilie zum Kauf

475000 €475.000 €

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Am Luitpoldpark, München (80809)

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Entdecken Sie eine exklusive Investitionsmöglichkeit im pulsierenden Herzen von München Schwabing-West - eine erstklassige Gewerbefläche, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre Rendite überzeugt. Diese sorgfältig konzipierte Immobilie erstreckt sich über eine großzügige Verkaufsfläche von 112 Quadratmetern, ergänzt durch eine praktische Bürofläche von 28 Quadratmetern sowie zwei zweckmäßig gestaltete Toiletten. Gelegen im Erdgeschoss, verspricht diese Gewerbefläche eine hohe Sichtbarkeit und Zugänglichkeit, die für Geschäfte jeglicher Art von unschätzbarem Wert ist.

Die Immobilie zeichnet sich nicht nur durch ihre durchdachte Aufteilung und moderne Ausstattung aus, sondern ist zudem attraktiv vermietet, was Ihnen eine solide und attraktive Rendite von über 6,10-% sichert. Diese Investition bietet somit nicht nur eine sofortige Einkommensquelle, sondern auch ein langfristiges Wertsteigerungspotenzial in einer der gefragtesten Lagen Münchens.

Schwabing-West, bekannt für sein lebhaftes städtisches Flair, seine kulturelle Vielfalt und seine hervorragende Infrastruktur, macht diese Gewerbefläche besonders attraktiv für Unternehmer und Investoren gleichermaßen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen, einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen garantiert eine kontinuierliche Frequenz und Sichtbarkeit - ein entscheidender Faktor für den Geschäftserfolg.

Darüber hinaus steht diesem Objekt eine hochwertige und trockene Lagerfläche im Keller zur Verfügung. Diese großzügige Lagermöglichkeit eignet sich ideal für die sichere Aufbewahrung von Waren, Inventar und persönlichen Gegenständen.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Investition könnte der Schlüssel zu Ihrer finanziellen Zukunft sein.

Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Gesamtfläche: 140,00 m², Verwaltungsfläche: 28,00 m²