Objektbeschreibung
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Die gepflasterte Grundstückszufahrt befindet sich etwa mittig des Grundstückes und führt Sie direkt bis vor die Tiefgarage. Rechts der zweiflügligen Hofzufahrt ist der kleinere Zugang für die Fußgänger. Auch dieser ist bis zur Treppenanlage gepflastert. Der Rest des Bereiches bis zur ruhigen asphaltierten Straße ist ganz praktisch und pflegeleicht mit Kieselsteinen ausgelegt und wird von einigen hübschen Sträuchern und Büschen unterbrochen.
An der Hauskannte wird der Hof dann durch eine Efeuhecke mit Durchgang die bis zum Nachbargrundstück verläuft getrennt. Der Gartenteil dahinter ist dann ebenfalls durch Hecken abgeschirmt. Die Efeuhecke geht dann in eine Lebensbaumhecke über. Hier im Garten finden Sie eine gepflegte Grünfläche und einige kleine Bäume und Sträucher. Ein Blickfang ist die große rotweiß blühende Magnolie die ganz praktisch den eingefassten Komposthaufen verdeckt. Einige hübsch angelegte Blumenrabatten befinden sich direkt hinterm Haus. Hobbygärtnern werden bestimmt an dem Gewächshaus Ihre Freude haben. In der Hausflucht neben dem Durchgang zum Garten, direkt hinter der Hecke befindet sich dann noch eine ca. 12 m² große Laube. Neben einer Sitzgarnitur haben dort auch einige Gartengeräte und sonstige Gebrauchsgegenstände ordentlich aufgereiht ihren angedachten Platz.
Nun zum Haus! Nicht mehr ganz neu jedoch voll funktionstüchtig ist dies Haus 1981 gebaut und in großem Umfang 1991 saniert worden. Wobei einiges wie der Vorgarten, die Zaunanlage, der Treppenabgang vom Wintergarten in den Garten und das Garagentor erst in den letzten Jahren erneuert wurden.
Acht Stufen sind es bis zum Windfang und dann stehen Sie vor der Eingangstür. Dahinter befindet sich die Diele von der aus es gleich rechts in das Gäste-WC geht. Nur zwei Meter weiter und Sie stehen im Flur. Hier haben Sie dann die Wahl wie vor kurzem auch rechts, links oben unten, schwarz, weiß oder doch bunt und zum Schluss bleibt alles beim Alten. Nein hier geht es klar gegliedert links in das große Wohnzimmer, geradezu in die angenehm große Küche und rechts können Sie wieder wählen ob Sie in den Keller oder in das Obergeschoss gehen. Im Obergeschoss steht Ihnen das Bad und drei Zimmer unterschiedlicher Größe zur Verfügung. Alle Zimmer und das Bad sind vom Flur aus zu erreichen. Im Obergeschoss sind die Zimmer in den letzten Jahren malermäßig instandgesetzt und das Bad ist 2008 erst saniert worden. Eines der Zimmer verfügt über einen Kaminofen.
Auch im Keller hat alles seinen Platz und jeder Raum seine Bestimmung. Die Tiefgarage, die Waschküche der Heizraum, der Vorratsraum/Speisekammer und auch die kleine Werkstattecke oder auch der Abstellraum machen einen gepflegten, ordentlichen Eindruck und sind in einem gut bis sehr guten Zustand.
Alle im Haus verbauten Fenster sind Isolierverglast und in Erd- und Obergeschoss mit Roll versehen. Auch wenn der Putz am Haus noch aus der Bauzeit ist kann man stolz sein auf das was geschaffen wurde. Er hat hier und da schon gewisse Fehlstellen, Anhaftungen und Absandungen sieht jedoch für das Alter noch gut aus.
Nur ca. 100 m Luftlinie entfernt befindet sich noch ein Wirtschaftsgebäude welches zum Haus gehört. Hier ist dann eine weitere Garage, Ställe für das Kleinvieh und noch Grünfläche. Das Wirtschaftsgebäude ist Teil einer Reihenanlage. Der zum Haus gehörende Teil hat eine Größe von 228 m². Das Gebäude selbst hat im Erdgeschoss eine Nutzfläche von ca. 60,00 m². Die Stallanbauten und Aufbauten auf dem Hof sind mehr oder weniger als Abriss zu bezeichnen. Das komplette Gebäude ist mit Asbestplatten belegt und auch die Stallan- und aufbauten Sie mit diesen Platten teilweise eingedeckt. Einige liegen davon auch noch auf dem Hof.
Rundum ist die Immobilie in vollem Umfang nutzbar und lässt für diejenigen die Ihre eigene Note setzten möchten noch etwas Spielraum zum Gestalten.
Es ist darauf hinzuweisen, dass an und in den Gebäuden auch weiterhin Instandhaltungs-, Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten anfallen werden.
Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, sowie eigenen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Ein Zwischenverkauf des Objektes bleibt vorbehalten.
Raumaufteilung
- vier Zimmer, Flure
- Bad im OG, WC im EG mit Fenster
- Küche mit Fenster
- Windfang
- großes Wohnzimmer mit kleinem hellen Windfang davor und Gartenzugang
- Waschküche mit Gartenzugang
- Öl-Heizung, Brötje,
- Vorrats- und Abstellraum
- Anschluss an die öffentliche Kläranlage
- Gewächshaus und Laube im Garten
- Tiefgarage,
- eine weitere Garage auf Separatem Grundstück im Wirtschaftsgebäude
- gepflegtes, eingefriedetes Grundstück
