Mehrfamilienhaus zum Kauf

1295000 €1.295.000 €4.581,80 €/m²

Finanzierung ab 4188 €/Monat

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12Zimmer

282,6 m²Wohnfläche

673 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Parkstr. 11, Altenerding, Erding (85435)

Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen hier ein Dreifamilienhaus in einer perfekten Lage in Altenerding an. Jede Wohnung hat 3,5 oder 4, bzw. 4,5 Zimmer. Siehe Grundriss
Das Haus ist freistehend und befindet sich auf einem tollen Grundstück.
Zu jeder Wohnung gehört eine Garage. Raumaufteilung Beginnen wir mit der Wohnung im DG:
insgesamt ca. 84,25 m²
Schlafen ca. 22,87 m² (wurde abgetrennt)
Flur ca. 9,68 m²
Bad: ca. 4,04 m²
Wohnen: ca. 17,92 m²
Kochen: ca. 6,67 m²
Kind: 12,37 m²
Arbeiten: ca. 8,78 m²
Vorplatz zu Kinder- und Arbeitszimmer: ca. 1,92 m²
Nun zur Wohnung im 1. OG mit insgesamt 99,77 m²
Küche ca. 10,17m²
Schlafzimmer 16,39 m²
Flur ca. 10,86 m²
Bad ca. 4,39 m²
Wohnzimmer ca. 17,36 m²
Arbeitszimmer ca. 9,13 m²
Kinderzimmer ca. 15,48 m²
Kinderzimmer ca. 14,08 m²
Vorplatz zu den Kinderzimmern ca. 1,92 m²
zuzüglich Balkon
Wohnung im EG mit ca. 84,25 m²
Küche ca. 12,46 ca. m²
Schlafzimmer ca. 14,18 m²
Gäste-WC ca. 1,92 m²
Diele ca. 14,17 m²
Bad ca. 10,76 m²
Kinderzimmer ca. 11,65 m²
Wohn-Esszimmer offen ca. 37,90m²
Es steht Ihnen ein Kachelofen zur Verfügung.
Das Haus wurde 1967 erbaut.
1987 Anbau eines Treppenaufgangs mit Balkon
sowie der Bau einer Doppelgarage
1990 Erweiterung des OG und des DG (Aufstockung)
2014 wurden Renovierungsmaßnahmen in Höhe von ca. € 100.000,00 getätigt.

Die Lage des Hauses ist absolut perfekt,
da Sie sowohl den Stadtpark, als auch die S-Bahnstation Altenerding in wenigen Minuten zu Fuß erreichen.
Metzger Bäcker, Rewe, Gastwirtschaft.. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Erding bietet alle Annehmlichkeiten und Vorzüge einer Kreisstadt im Osten von München. Ebenso München - ca. 35 km entfernt - ist bequem mit der S-Bahn oder schnell mit dem Auto erreichbar. Zum Flughafen sind es lediglich 10 Minuten. Neben einer Anzahl von Gasthöfen, guten Hotels und netten Straßencafés findet man in Erding natürlich alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle wichtigen Ämter, Behörden, Ärzte aller Fachrichtungen und alle Schulen: Hauptschule, Realschule, Gymnasium, BOS, FOS und Berufsschule. Sowohl für Sport als auch für Kunst und Kultur ist in Erding in ausreichendem Maße gesorgt: In unmittelbarer Nähe zur Herzogstadt befinden sich zwei 18-Loch- Golfplätze. Ein Badesee mit Surf-Club ist auch schnell erreichbar. In der Stadt selbst gibt es einen Fitness- und Gesundheitspark, ein Eisstadion, ein Frei- und Hallenbad und die Erdinger Therme.
Dieses Haus befindet sich in der Nähe der Mädchenrealschule Heilig Blut und Altenerding.

Sonstiges Die Wohnung im 1. OG und die Wohnung im DG ist demnächst leerstehend und kann daher neu vermietet oder durch den neuen Eigentümer bezogen werden.
Eine Realteilung liegt nicht vor.
Alle Größenangaben stammen von den Eigentümern / Architekten. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Als immobilienvermittelndes Unternehmen ist MH Immobilien Monika Haumann nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Dieses Exposé zeigt Ihnen einen ersten groben Überblick über diese Immobilie.
Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Jederzeit können wir telefonisch oder per E-Mail dann einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte haben Sie Verständnis, dass der Erstkontakt ausschließlich per E-Mail erfolgen soll.
Herzlichen Dank. Stichworte Sonstiges: frei werdend