Haus zum Kauf

280000 €280.000 €2.545 €/m²

Finanzierung ab 1156 €/Monat

---

6Zimmer

110 m²Wohnfläche

2.280 m²Grundstück

---

Filsum, Filsum (26849)

---

Das große und teilsanierte Bauernhaus, bietet viel Platz für viele Ideen. Besonders Handwerker und Tierhalter werden sich über diesen schönen Rest Hof freuen. Es verfügt über 3-4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, zwei Riesengroßen Scheunen zur kreativen Gestaltung und / oder zum Ausbau. Auch das Obergeschoss kann noch nach eigenen Wünschen ausgebaut werden. Die Heizungsanlage wurde bereits mit einer Energiesparenden Gasbrennwertanlage modernisiert. Mit der Sanierung der Elektroinstallation wurde begonnen, der Verteilerschrank nach den geltenden Richtlinien erneuert. Sämtliches vorhandenes Baumaterial kann mit übernommen werden.
Eine Nutzung dieser schönen Immobilie als Mehrgenerationenhaus, oder als Gewerblich genutztes Objekt wäre möglich.
Weiterhin gehört ein frei bebaubares Grundstück zu diesem Objekt, welches die Möglichkeit zur Errichtung eines Neubaus oder Anbaus offen hält.
Auch eine Vermarktung des Grundstückes wäre vorstellbar. Errichtung von Wohnräumen, das ideale Objekt zur Kapitalanlage.
Dachflächen und Freiflächen zur Nutzung mit Fotovoltaik stehen ausreichend zur Verfügung.
Alles in allem, dieser schöne Rest Hof birgt ein überaus großes Entfaltungspotential.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.04.2033.
Endenergiebedarf beträgt 220 kwh/(m².a).
Wesentlicher Energieträger ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist G Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 10.00, Distanz zur Grundschule: 10.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 2.00