Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

325000 €325.000 €3.421 €/m²

Finanzierung ab 1305 €/Monat

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3Zimmer

95 m²Wohnfläche

345 m²Grundstück

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Tjabberantsweg 2 C - 2 D, Ditzum, Jemgum (Ditzum) (26844)

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Die Baugrundstücke für die geplanten Doppelhaushälften sind über eine private Erschließungsstraße vom Tjabberantsweg aus erreichbar.
Das Grundstück ist voll erschlossen.
Die Grundstücksgröße/Kaufpreis beträgt
... für die linke Doppelhaushälfte mit 340 m² (Tjabberantsweg 2 C) ... 53.400,00 Euro
... für die rechte Doppelhaushälfte mit 345 m² (Tjabberantsweg 2 D) ... 54.500,00 Euro
Im hinteren Grundstücksbereich liegt das Einfamilienhausgrundstück mit einer Grundstücksgröße von 378 m² (Tjabberantsweg 2 E) ... 59.500,00 Euro.
Eine detaillierte Vorplanung für die Bebaubarkeit wurde erstellt.
Es sollen ressourceneffiziente und nachhaltige Einfamilien-Doppelhaushälften gem. anliegender Grundrisszeichnung mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² im Erdgeschoss entstehen, die den Technischen Mindestanforderungen für eine KfW-Förderung dem "Klimafreundlichen Neubau" (KFN) mit entsprechendem Qualitätstsiegel für ein nachhaltiges Gebäude (QNG-PLUS) entsprechen.
Neben diesen Anforderungen sollen die Doppelhaushälften kostengünstig und altersgerecht nach Ihren Ausstattungswünschen errichtet werden und somit auch als Altersruhesitz dienen können.
Der Gebäudestandard entspricht dabei einem Effizienzhaus-40 nach der KfW-Förderrichtlinie 297/298 und dem Gebäudeenergiegesetz (GEG 2023).
Weitere Details auf Anfrage bei vollständiger Angabe Ihrer Adresse, e-mail und Telefon-Nr. ...

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Erdwärme

Die Baugrundstücke liegen in einem B-Plan-Gebiet.
Die Anschlussmöglichkeiten für die Entwässerung von Regen- und Schmutzwasser sind bereits in der privaten Erschließungsstraße verlegt worden.
Die Grundstücke sind im Planum hergestellt.
Der Bauantrag wird nach Abschluß der detaillierten Projektplanung für Sie als Bauherr gestellt. Somit fällt die Grunderwerbsteuer nur für den Grundstückskaufpreis an.
Der Baubeginn ist für März 2025 geplant!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen