Bürofläche zur Miete provisionsfrei 20,50 € 435 m²<br/>Bürofläche ab 200 m²<br/>Teilbarkeit Obere Au München 81541

Bürofläche zur Miete · provisionsfrei
20,50 Euro pro Quadratmeter
435 m²Bürofläche
ab 200 m²Teilbarkeit

Gewerblicher Anbieter

Breitwieser Roth GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Gelegenheit ... Hochwertiges Büro in chicem Neubauobjekt

Kurzbeschreibung Gelegenheit ... Hochwertiges Büro in chicem Neubauobjekt Objekt Der ansprechende Neubau mit großem, begrünten Innenhof sorgt für eine bunte Mischung aus modernen Büros und Einzelhandel im Erdgeschoss. Über das außergewöhnlich gestaltete Foyer erreicht man die Mietflächen über den Personenlift oder den Innenhof. In den hochwertig und zeitgemäß ausgestatteten Einzel- und Kombibüros sowie auch dem Open Space Bereich wird sich jeder Mitarbeiter wohl fühlen. Die Mietfläche wird im Ist-Zustand angeboten. Das Gebäude wurde für seine energie- und kosteneffiziente Bauweise ausgezeichnet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab Juli 2025
Personenaufzug
Barrierefrei
Raumaufteilung flexibel
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Obere Au, München (81541)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- zwischen Ostfriedhof, Balanstraße und Nockherberg
- S-Bahn Rosenheimer Platz oder Ostbahnhof, Tram-Station Regerplatz vor der Tür
- ca. 2 Gehminuten bis zur Tegernseer Landstraße mit einer guten Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf
- einige nette Restaurants und Cafés findet man auf dem Weg zum Rosenheimer Platz und im nahen Umkreis
- Mix aus Wohn- und Geschäftsgegend in gefragter Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

Baujahr2012
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Preis pro m²

20,50 Euro pro Quadratmeter

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

keine Angabe

Weitere Informationen

Sonstiges - Stellplätze stehen in der Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung (Mietpreis auf Anfrage)
- verschiedene Kellerräume mit gesamt 475 m² können angemietet werden (à € 8,00/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- es stehen 2 Duschen mit Umkleide im UG zur Verfügung
- ein Energiebedarfsausweis liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 62,6 kWh/(m²*a) und für Strom 78,8 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme Stichworte Gesamtfläche: 435,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Breitwieser Roth GmbHGewerblicher Anbieter

Innere Wiener Str. 7b, 81667 München

3 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fxxg56

Referenznummer: 11040