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EV Münsterland GmbH
EV Münsterland GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf
640000 €4.267 €/m²
4Zimmer
150 m²Wohnfläche
458 m²Grundstück
Sprakel, Münster (48159)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
EV Münsterland GmbH
Engel & Völkers Münster
EV Münsterland GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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Preise

Kaufpreis
640000 €
4.266,67 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze
  • Rollstuhlgerecht
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll klimatisiert
  • Terrasse
  • offener Kamin

Einfamilienhaus vor den Toren Münsters

Dieses moderne und gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2005 erbaut und befindet sich in hervorragendem Zustand. Auf 150 m² Wohnfläche besticht das Haus durch seine zeitgemäße Ausstattung und ist ideal für kleine Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen. Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, darunter den offenen Wohn- und Essbereich aufteilt. Ergänzend hierzu befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit anliegendem vollausgestattetem Badezimmer. Die Küche, modern und funktional, wurde 2023 erneuert und grenzt direkt an einen praktischen Hauswirtschaftsraum an. Der hochwertige Bodenbelag und die Fußbodenheizung sorgen zusammen mit der Klimaanlage das ganze Jahr über für ein angenehmes Wohnklima. Das Obergeschoss ist als offenes Studio gestaltet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Büro oder zusätzlicher Wohnraum. Der Außenbereich umfasst einen gepflegten Garten mit großzügiger Terrasse und einer Feuerstelle, die zu gemütlichen Abenden im Freien einlädt. Ein Stellplatz mit Ladestation für E-Autos und eine Garage runden das Angebot ab. Das Haus ist barrierefrei.

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Das Haus befindet sich in Sprakel, einem charmanten und begehrten Stadtteil vor den Toren von Münster. Sprakel zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung und die gleichzeitige Nähe zur Innenstadt von Münster aus, die in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Die Lage ist besonders attraktiv für junge Familien und Ruhesuchende, da sie eine Wohnatmosphäre bietet ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz, insbesondere an die A1 und die A43 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass Sie schnell und unkompliziert ins Zentrum von Münster gelangen. Die ruhige und gepflegte Nachbarschaft am Kapustaweg macht diese Lage zu einem idealen Wohnort für alle, die die Vorzüge des städtischen Lebens mit einer ländlichen Idylle verbinden möchten.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2005
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.266,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.237 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.030 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

EV Münsterland GmbH
EV Münsterland GmbHGewerblicher Anbieter
Alter Fischmarkt 8, 48143 Münster
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6 Jahre Partnerschaft
Engel & Völkers MünsterDein Kontakt
Online-ID: 2gdfu5q
Referenznummer: I-00YC9W-W-02VYJN
EV Münsterland GmbH
Engel & Völkers Münster
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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