Einfamilienhaus zum Kauf

640000 €640.000 €4.267 €/m²

Finanzierung ab 2684 €/Monat

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4Zimmer

150 m²Wohnfläche

458 m²Grundstück

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Sprakel, Münster (48159)

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Dieses moderne und gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2005 erbaut und befindet sich in hervorragendem Zustand. Auf 150 m² Wohnfläche besticht das Haus durch seine zeitgemäße Ausstattung und ist ideal für kleine Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen. Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, darunter den offenen Wohn- und Essbereich aufteilt. Ergänzend hierzu befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit anliegendem vollausgestattetem Badezimmer. Die Küche, modern und funktional, wurde 2023 erneuert und grenzt direkt an einen praktischen Hauswirtschaftsraum an. Der hochwertige Bodenbelag und die Fußbodenheizung sorgen zusammen mit der Klimaanlage das ganze Jahr über für ein angenehmes Wohnklima. Das Obergeschoss ist als offenes Studio gestaltet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Büro oder zusätzlicher Wohnraum. Der Außenbereich umfasst einen gepflegten Garten mit großzügiger Terrasse und einer Feuerstelle, die zu gemütlichen Abenden im Freien einlädt. Ein Stellplatz mit Ladestation für E-Autos und eine Garage runden das Angebot ab. Das Haus ist barrierefrei.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen