Restaurant zur Miete 9.990 € 215 m²<br/>Gastrofläche Untere Karlstraße 5 Markgrafenstadt Erlangen 91052

Restaurant zur Miete
9990 €Kaltmiete zzgl. NK
215 m²Gastrofläche

Gewerblicher Anbieter

Dipl- Ing . Alexander Draganic

grosses Restaurant/ Shushi/ Asiate/ Grill/Italienisch in Bestlage 1A Lage im Herzen von Erlangen/Neuer Erstbezug

Neue Inbetriebnahme. Fertigstellung kurzfristig, Bestlage in Erlangen.
Objekt wird schlüsselfertgig übergeben
Miete kann nicht verhandelt werden.
Gastrofläche komplett neu umgebaut für ca 120 Personen. Komplett entkernt.
Eigener Innenhof mit 36 Plätzen und schöner WPC Terrasse im 1, Stock verfügbar
weitere Außenplätze in Fussgängerzone (ca 20) verfügbar
Stellplatzablöse von 85.000€ wurde schon von Verpächter geleistet. Gesamtinvestition Umbau von 540.000€ bereits geleistet. Küchenplanung vorbereitet.
Kostenanteil als Ablöse von Pächter 50.000€ zu leisten
Elektroerweiterung auf über 120 KW bereits geleistet. Gasleitungen neu verlegt
Wände einfarbig gestrichen
Lüftung komplett geplant und eingebaut inklusive Klimaanlage mit Rotationswärmetauscher für Küche und für Raumlüftung. Zweite Klimaanlage für schnelle Kühlung und Heizung
Gäste WC Herren und Damen mit schwarzen Feinsteinzeug
Barrierefreies WC mit elektronischer Türöffnung
neuer Fettabscheider mit
Echtholz Eiche Tür und Fensterelemente
Strom komplett vorbereitet nach Küchenplanung
Speiseaufzug Gastraum- Küche mit modulierenden Betrieb bereits eingebaut
baurechtlich Brandschutz komplett abgenommen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Lastenaufzug
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
110 Sitzplätze
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Kein Keller
voll klimatisiert

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Untere Karlstraße 5, Markgrafenstadt, Erlangen (91052)

Beste 1 A Lage in Fussgängerzone
Sparkasse gegenüber
MacDonald 40 Meter, Fielmann 10 Meter
Die Top Essmeile im Zentrum Erlangen
Bilder von Grundriss im Downloadbereich

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

9990 €

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

500 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Provision für Mieter

Finanzierungsanteil 50.000€ Kostenbeteiligung für Gesamtrenovierung.

Kaution

30000 €

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung
Besichtigungstermine Nach Absprache Stichworte Gastronomie/Hotel: Bar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dipl- Ing . Alexander DraganicGewerblicher Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Mühlhofer Hauptstraße 12, 90453 Nürnberg