Restaurant zur Miete

8490 €8.490 €Kaltmiete zzgl. NK

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215 m²Gastrofläche

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Untere Karlstraße 5, Innenstadt, Erlangen (91052)

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Neue Inbetriebnahme. Fertigstellung kurzfristig, Bestlage in Erlangen.
Objekt wird schlüsselfertgig übergeben
Miete kann nicht verhandelt werden.
Gastrofläche komplett neu umgebaut für ca 120 Personen. Komplett entkernt.
Eigener Innenhof mit 36 Plätzen und schöner WPC Terrasse im 1, Stock verfügbar
weitere Außenplätze in Fussgängerzone (ca 20) verfügbar
Stellplatzablöse von 85.000€ wurde schon von Verpächter geleistet. Gesamtinvestition Umbau von 560.000€ bereits geleistet. Küchenplanung vorbereitet.
Kostenanteil als Ablöse von Pächter 200.000€ zu leisten
Elektroerweiterung auf über 120 KW bereits geleistet. Gasleitungen neu verlegt
Wände einfarbig gestrichen
Lüftung komplett geplant und eingebaut inklusive Klimaanlage mit Rotationswärmetauscher für Küche und für Raumlüftung. Zweite Klimaanlage für schnelle Kühlung und Heizung
Gäste WC Herren und Damen mit schwarzen Feinsteinzeug
Barrierefreies WC mit elektronischer Türöffnung
neuer Fettabscheider mit Abluft/ Absaugung über Hof
Echtholz Eiche Tür und Fensterelemente
Strom komplett vorbereitet nach Küchenplanung
Speiseaufzug Gastraum- Küche mit modulierenden Betrieb bereits eingebaut
baurechtlich Brandschutz komplett abgenommen
verfügbarerer eigener Außenbereich für 35 Sitzplätze

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung
Stichworte Gastronomie/Hotel: Bar