Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

399000 €399.000 €1.093,15 €/m²

Finanzierung ab 1300 €/Monat

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16Zimmer

365 m²Wohnfläche

879 m²Grundstück

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Polsum, Marl (45768)

Hier bieten wir Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie im begehrten Stadtteil Marl-Polsum. Die Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage lässt Wohnträume wahr werden. Die Immobilie wurde 1972 in Massivbauweise errichtet. Sie besteht aus einem bereits freigezogenen Einfamilienhaus mit angebautem Dreifamilienhaus. Das Einfamilienhaus bietet Ihnen viel Platz für die ganze Familie. Es verfügt über eine Wohnfläche von 148 qm, zuzüglich ca. 15 qm ausgebautem Dachgeschoß. Die Wohnfläche verteilt sich auf 7 Zimmer. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die oberen Etagen.
Das angebaute Dreifamilienhaus verfügt über 3 Zimmer-Wohnungen. Diese haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 74 qm. Das Haus ist komplett vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 1.342,- Euro im Monat. Zur Immobilie gehören 3 Garagen, von denen 2 Garagen vermietet sind. Die Mieteinnahmen betragen 110,- Euro im Monat. Somit belaufen sich Ihre gesamten Mieteinnahmen auf 1.452,- Euro pro Monat. Mit dieser Summe können Sie schon einen Großteil Ihrer Finanzierung bestreiten.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Ein weiteres Highlight ist die absolut ruhige Sackgassenlage in Marl-Polsum.
Das Grundstück hat eine Größe von 879 qm.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück !
Kaufpreis 399.000,- Euro. Keine zusätzliche Käuferprovision !

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse im beliebten und gesuchten Stadtteil Marl-Polsum. Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens, Kindergärten, Schulen, etc., sind gut erreichbar. Ebenso öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanbindungen.