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Living Fertighaus GmbH - Dirk Beisel
Living Fertighaus GmbH - Dirk Beisel

Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
843900 €4.137 €/m²
8Zimmer
204 m²Wohnfläche
710 m²Grundstück

Living Fertighaus GmbH - Dirk Beisel
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Dirk Beisel
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Investoren aufgepasst! Mehrfamiliehaus bauen und bis zu 10% jährliche Sonder AfA nutzen

Das SOLUTION 204 eignet sich als Zweifamilienhaus samt Opa und Enkelkindern. Die Alternative: großes Haus, fette Party. Ihr nehmt die untere Wohnung und in der oberen wohnen Freunde. Stylishe Architektur und viel Platz im Doppelpack! Ladet noch mehr Freunde ein und lasst es krachen. Es ist eure Wohnung, euer Haus. Und wenn irgendwann die Familienplanung ansteht, macht aus dem Spiel- und Spielezimmer mit Dart, Brettspielen und Co. ein Kinderzimmer. Dann werden es immerhin noch fette Kindergeburtstagspartys. Und es bleibt doch DEIN ZUHAUSE.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Bergblick

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Wachenheim an der Weinstraße (67157)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Großer Garten
Ortsrand
Burgblick

Das Baugrundstück in der Waldstraße in Wachenheim liegt in einer attraktiven Wohngegend, die Ruhe und Naturnähe bietet, aber dennoch gut angebunden ist. Die Fahrzeit nach Neustadt beträgt etwa 10 Minuten, nach Ludwigshafen und Mannheim rund 30 Minuten, nach Heidelberg etwa 40 Minuten und nach Walldorf ca. 45 Minuten. Der nächste S-Bahn-Anschluss befindet sich ca. 700 Meter enfernt, und bietet schnelle Verbindungen ins Rhein-Neckar-Gebiet.

Für den täglichen Einkauf ist ein Supermarkt in wenigen Minuten erreichbar, und die Grundschule in Wachenheim liegt nur etwa 5 Minuten mit dem Auto oder 10 Minuten zu Fuß entfernt, was das Grundstück besonders familienfreundlich macht.

Dieses Baugrundstück bietet die ideale Kombination aus einem ruhigen Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit wichtiger Städte und Einrichtungen. Es ist perfekt für Familien und Berufspendler, die naturnah leben möchten, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
843900 €
4.136,76 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; nein
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.136,76 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.956 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.794 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Zzgl. Baunebenkosten, Grunderwerbsteuer, Notarkosten

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[URL="https://scheduler.zoom.us/dirk-beisel/hello-i-am-an-event-card"]Termin vereinbaren zum Online Erstgespräch via zoom call[/URL] Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Living Fertighaus GmbH - Dirk Beisel
Living Fertighaus GmbH - Dirk BeiselGewerblicher Anbieter
Xaver-Fuhr-Str. 111 / 23, 68163 Mannheim
Dirk Beisel
Dirk BeiselDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2ga3y5q
Referenznummer: 30316-7273
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