Lagerhalle zur Miete

8000 €8.000 €Nettomiete zzgl. NK

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400 m²Lagerfläche

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Überherrn, Saarlouis (66740)

Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit im Kreis Saarlouis! Hier präsentieren wir Ihnen eine Schrott- und Metallrecycling-Annahme-Anlage mit Industriehalle (400qm), Büro- und Wohnraum und reichlich Freifläche (ca. 2.500qm). Das 1998 massiv erbaute Büro- und Wohnhaus überzeugt durch ihren erstklassigen Zustand und bietet auf einer Ebene eine großzügige Wohnfläche von ca. 138 m², verteilt auf vier Zimmer (davon 1 Büroraum)

Diese Industriehalle stellt die ideale Lösung für all jene dar, die auf der Suche nach einer flexiblen und komfortablen Räumlichkeit für Lager, Produktion oder andere gewerbliche Zwecke sind. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie diese gepflegte Immobilie, die alle Voraussetzungen für Ihren unternehmerischen Erfolg erfüllt.

Das Gelände ist mit einem 60cm dicken Betonboden versehen, auf dem mehrere Abroll- und Seecontainer (können gegen eine Ablöse übernommen werden) für die jeweiligen Metall- und Schrottsorten zur Trennung vorgesehen sind. Das gesamte Gelände wird mit 16 Kameras und einer Alarmanlage überwacht (Autom. Polizei-Ruf ist möglich). Eine Waage (Installation 2021) dient zur Erfassung von Fahrzeugen bis zu 40 Tonnen für die Errechnung des Gewichtes vor und nach der Entladung der Schrottmaterialien.
DIe Freifläche ist mit Blocksteinen gegen unbefugtes Betreten von außerhalb gesichert.

Die Industriehalle mit Freifläche befindet sich im florierenden Gewerbegebiet im Kreis Saarlouis in Deutschland. Dieses Gebiet ist bekannt für seine exzellente Anbindung an bedeutende Verkehrswege, sodass die Logistik und der Warenverkehr mühelos abgewickelt werden können. Unternehmen profitieren hier nicht nur von der strategisch günstigen Lage nahe der Grenze zu Frankreich, sondern auch von der Nähe zu den Autobahnen A620 und A8, die schnelle Verbindungen in die umliegenden Ballungsräume sowie zu internationalen Zielen gewährleisten. Die Region Saarlouis ist zudem stark industriell geprägt und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie ein vielfältiges Netzwerk an Zulieferern und Dienstleistungsunternehmen. Die Lage besticht durch ihre Kombination aus Wirtschaftskraft und optimaler Erreichbarkeit, was sie zu einem überaus attraktiven Standort für produzierendes Gewerbe und Logistikunternehmen macht.

Sonstiges Der Besitzer bietet zusätzlich seine Nutzfahrzeuge und Container zum Kauf an:

.? ?Abrollcontainer 40 m3 - 10 Stück
.? ?Seecontainer 4x 20 m3 und 2x 40 m3
.? ??Absetz-Container 6 Stück
.? ?Stapler "Linde" - 3 Stück
- ??H45 2016 mit Drehgerät
- H30 2014 mit Drehgerät
- H25 1998 mit Drehgerät
.? ?Umschlagbagger mit Greifer
?"Fuchs 331 Modell" (2004) - 1 ??Stück
.? ?? Fahrzeugwaage 12 Meter - 40 t

400 Blocksteine 150 cm L x 150 cm B x 60 cm H
200 Stammkunden
16 Kameras

Ablösesumme: 500.000 Euro

Müllerimmobilien® übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 138,00 m², Lagerfläche: 400,00 m², Gesamtfläche: 2.800,00 m², 1 Etagen