Einfamilienhaus zum Kauf 830.000 € 10 Zimmer 265 m²<br/>Wohnfläche 1.036 m²<br/>Grundstück Peiting Peiting 86971

Monat
10Zimmer
265 m²Wohnfläche
1.036 m²Grundstück

Herr Armin Piehler

Gerle & Piehler Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Genießen, Leben, Arbeiten und Feiern vereint dieses Einfamilienhaus im Herzen von Peiting

Das exklusiv von Gerle & Piehler Immobilien angebotene Einfamilienhaus erfüllt die drei Hauptkriterien beim Immobilienkauf: Erstens die Lage, zweitens die Lage und drittens die Lage. Das Objekt befindet sich im Herzen von Peiting in einem Anliegerweg, der Ihren Kindern erlaubt, sich ohne Durchgangsverkehr auszutoben. Die Immobilie wurde im Jahr 1977 von der Wohnbau- Südlech GmbH, die für ihren hohen Qualitätsstandard und ihre solide Bauweise bekannt ist, erbaut.

Sie betreten das Haus über einen separaten und abgeschlossenen Eingangsbereich, der Zugang zum offenen Treppenhaus bietet. Im Erdgeschoss befinden sich ein Arbeitszimmer, das Gäste- WC, die Garderobe, die Küche inkl. Speis, das Esszimmer und das Wohnzimmer mit offenem Kamin. Ihr Lieblingsraum im Erdgeschoss wird sicher das Familienzimmer, das aufgrund der Verglasung über Eck eine wunderbaren Blick ins Grüne bietet und sehr gemütlich ist. Die offene Terrasse eignet sich ideal für gesellige Grillabende im Sommer.

Die fünf Zimmer im Obergeschoss ermöglichen es auch einer größeren Familie, angenehm und großzügig zu wohnen. Ob Sie die Zimmer als Kinderzimmer, Gästezimmer, Spielzimmer, Lesezimmer, Gästezimmer oder auch als Homeoffice nutzen, bleibt Ihnen überlassen. Von vier Zimmern aus haben Sie Zugang zu den Balkonen, die einen schönen Blick und ebenfalls reichlich Platz bieten.

Ein Teil des Kellers lädt zu geselligen Abenden ein. Sowohl der Billardtisch als auch die Bar wird für eine Menge Spaß im Kreise der Familie und Freunde sorgen. Im Weinkeller mit speziellem Lehmboden können Sie bei optimaler Temperatur und Luftfeuchtigkeit Ihre Weine professionell lagern. Neben dem Heizungsraum runden die Waschküche, der Vorratskeller und ein weiterer Kellerraum das Angebot ab. Die Gasheizung von Viessmann wurde ca. im Jahr 1996 verbaut und seither regelmäßig gewartet.

Die beiden Garagen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und einen zusätzlichen Abstellraum für Ihre Gartengeräte etc..

Ich freue mich sehr auf Ihre schriftliche Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Peiting, Peiting (86971)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wo sich der Wildfluss Ammer und der romantische Lech am nächsten kommen liegt der Markt Peiting in der zauberhaften Landschaft des oberbayerischen Alpenvorlandes. Umgeben von Hügeln und direkt an der Romantischen Straße gelegen, konnte sich der Ort seinen dörflichen Charme erhalten. Der Markt Peiting hat mittlerweile ca. 12.000 Einwohner und bietet ein buntes Spektrum an Gastronomie, Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die Grundschule, die Mittelschule sowie mehrere Kindergärten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in der benachbarten Stadt Schongau und sind mit Schulbussen sehr gut erschlossen.

Das beheizte Peitinger Wellenfreibad im Ortszentrum und die zahlreichen Seen um Peiting garantieren Badefreude mit Bergblick und laden zum Verweilen ein. Die gut ausgeschilderten Rad- und Wanderwege lassen Sportlerherzen höher schlagen und eignen sich perfekt dazu, mit der Familie die wunderbare Natur in unmittelbarer Nähe zu erkunden.

Die Landeshauptstadt München ist lediglich ca. eine Autostunde entfernt und auch mit der Bahn über Weilheim und Starnberg in ca. 75 min. sehr gut erschlossen. Die umliegenden Städte wie z.B. Landsberg, Weilheim und Kaufbeuren sind in ca. 30 min. mit dem PKW erreichbar.

Wohnen in Peiting steht unter dem Motto "Leben, wo andere Urlaub machen".

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

830000 €

3.132,08 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.132,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.321 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.912 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2016

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gerle & Piehler ImmobilienGewerblicher Anbieter

Münzstr. 11, 86956 Schongau

Partnerschaft

Herr Armin PiehlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2frbh5y

Referenznummer: 719#vDcyby