Wohnung zum Kauf 830.000 € 3,5 Zimmer 75,3 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Augustenstraße 68 Feuersee Stuttgart 70178

Monat
3,5Zimmer
75,3 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Gert Clement

Singer Wohnbau GmbH

Stadtleben & Entspannung in der Augustenstraße: große Terrasse mit kleinem Garten hinterm Haus

Diese herrliche Stadtwohnung erstrahlt im Hochparterre eines bezaubernden 6-Familienhauses entlang der Augustenstraße. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 75 m² gehört sie zu den geräumigeren der kleineren Wohnungen.

Ihre wahre Schönheit liegt nicht nur in ihrer Größe, sondern auch in ihrem durchdachten Grundriss, der ohne Flur auskommt und ein diagonal angeordnetes Wohn- und Esszimmer mit einer einladenden offenen Küche bietet.

Ein besonderes Highlight ist die traumhafte ca. 13 m² große Terrasse, von der aus Sie einen idyllischen Blick auf eine majestätische Kastanie und den ruhigen Hinterhof genießen können. Umgeben von Grün bietet dieser Außenbereich eine Oase der Ruhe und Entspannung, perfekt zum Relaxen oder für gemütliche Abende im Freien.

Im Inneren der Wohnung erwartet Sie neben dem großzügigen Hauptschlafzimmer ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein drittes Zimmer, das sich ideal als Home-Office, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Ein Abstellraum in der Wohnung bietet praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Darüber hinaus steht Ihnen ein geräumiger Abstellraum im Untergeschoss zur Verfügung. Diese Wohnung eignet sich auch hervorragend als Erwachsenen-WG.

Das Untergeschoss bietet nicht nur ausreichend Platz für Kinderwagen und Fahrräder, sondern auch eine großzügige Tiefgarage, in der Sie mindestens einen Tiefgaragenstellplatz erwerben können. Tauchen Sie ein in das urbane Leben und genießen Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten und den Komfort Ihres neuen Zuhauses in dieser lebendigen Nachbarschaft.

Im aktuellen Baustadium haben Sie die Möglichkeit, sämtliche Oberflächen nach Ihren Wünschen und Ansprüchen selbst zu bestimmen und auszuwählen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sommer 2024
Tiefgarage
Personenaufzug
Erdgeschoss
Kelleranteil
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Augustenstraße 68, Feuersee, Stuttgart (70178)

1A-Lage "Aus dem Bett fallen und mittendrin sein" - das können Sie hier Tag für Tag erleben. Der Stuttgarter Westen ist seit über 200 Jahren angesagt und das nachhaltig. Hier finden Sie alles an einem Ort: Einkaufen, Wohnen, Leben, Erholen.

An der Augustenstraße 68 / Hasenbergstraße 27 A und B entstehen zwei Gebäude, die sich unweit der S-Bahn- und U-Bahnhaltestelle Schwabstraße befinden. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hier besonders gut angebunden (S-Bahn: Linien 1, 2, 3, 4, 5, 6, 11, 60; Bus: Linien 42, 44, n2, X2).

Genießen Sie die kurze Entfernung zur Innenstadt; der Feuersee mit seinen Cafés ist nur 5 Gehminuten entfernt. Der untere Schlossgarten, die Königstraße und die umliegenden Bars und Restaurants bieten großstädtisches Flair in Kombination mit einem unschlagbaren Mobilitätsangebot.

Mit dem Fahrrad gelangen Sie schnell zu den Mineralbädern Leuze und Berg. Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sind der Rosensteinpark, die Wilhelma, die Grabkapelle am Rotenberg und die nahegelegene Sternwarte auf der Uhlandshöhe. Die Karlshöhe und der Kräherwald sind ebenfalls in direkter Nachbarschaft.

Hier zu wohnen bedeutet, eins zu werden mit dem Zentrum Stuttgarts und gleichzeitig unabhängig zu Fuß oder mit dem Fahrrad unterwegs zu sein. Ruhig zu wohnen und doch mitten im Geschehen zu sein. Der nun von der Stadt Stuttgart in Umsetzung kommende Superblock an der Augustenstraße wird die Lage Ihrer neuen Wohnung weiter aufwerten.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

830000 €

11.026,97 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

32000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 32.000,00 EUR

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11.026,97 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.936 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.115 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Mit freundlichen Grüßen Ihre Singer Wohnbau Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Singer Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter

Kirchheimer Straße 41, 70619 Stuttgart

Herr Gert ClementDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2exjk5q

Referenznummer: 4218