Penthouse zum Kauf

2220000 €2.220.000 €14.800 €/m²

Finanzierung ab 9286 €/Monat

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4Zimmer

150 m²Wohnfläche

5.Geschoss

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Prenzlauer Berg, Berlin (10405)

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Dieses exklusive Penthouse in Berlin, das sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1905 befindet und 2019 modern aufgestockt wurde, vereint klassische Eleganz mit zeitgemäßem Luxus. Auf einer Ebene im 5. Obergeschoss gelegen, bietet es eine Deckenhöhe von ca. 3,20 m und beeindruckt mit hochwertigen Materialien wie breiten Echtholzdielen aus Buche. Die lichtdurchfluteten Räume der Wohnung profitieren von teilweise bodentiefen Fenstern und Schiebetüren, die direkten Zugang zu den zwei großzügigen Terrassen bieten, wo entspannte Stunden im Freien genossen werden können. Die offene SieMatic-Einbauküche ist mit erstklassigen Miele-Geräten ausgestattet und integriert sich harmonisch in den weitläufigen Wohnbereich. Zwei luxuriöse Bäder, eines davon en Suite mit Wanne und Dusche, ein weiteres mit Dusche, bieten höchsten Komfort. Die Ankleide en Suite ist ein weiteres Highlight des Penthouse, das keine Wünsche offenlässt. Besonderen Luxus bietet die ca. 40 m² große Dachterrasse, die mit einem überdachten Pavillon, Wasser- und Stromanschluss sowie einem Sonnen- und Windschutz ausgestattet ist. Sie lädt zu exklusiven Outdoor-Aktivitäten ein und bietet einen beeindruckenden Blick über die Stadt Berlin. Zusätzliche Annehmlichkeiten bieten ein Kellerabteil und Fahrradstellplätze. Dieses Penthouse überzeugt durch höchsten Wohnkomfort im Winsviertel, einer der begehrtesten Gegenden von Berlin. Optional können bis zu 5 TG-Stellplätze in einem Nachbargebäude erworben und ein TG-Stellplatz angemietet werden.

Ausstattung:

.Breite Echtholzdielen aus Buche
.Dreifach verglaste Fenster mit Holzrahmen
.Teilweise bodentiefe Fenster und Schiebetüren
.Bodenlüftung und Fußbodenheizung
.Klimaanlage
.Deckenhöhe ca. 3,20 m
.SieMatic-Einbauküche mit Kochinsel
und Geräten von Miele
.Einbauschränke
.Bad en Suite mit Wanne und Dusche
.Bad mit Dusche
.Terrasse mit Südostausrichtung
.Terrasse mit Nordwestausrichtung
.Ca. 40 m² Aufdachterrasse mit Wasser- und
Stromanschluss und überdachten Pavillion mit
Sonnen- und Windschutz und 360-Grad-Blick
.Kamin
.Ankleide en Suite
.Kellerabteil
.Fahrradstellplätze
.Bis zu 5 TG-Stellplätze optional für je 49.500 € erwerbbar
.TG-Stellplatz optional für 180 € / Monat anmietbar

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % inklusive Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2019