Praxisfläche zum Kauf

Preis auf Anfrage

---

50 m²Bürofläche

---

Webenheim, Blieskastel (66440)

Bei diesem Inserat handelt es sich um ein Gesundheitscenter, welches sich in einem absolut gepflegten bzw. neuwertigen Zustand befindet.
Es wurde als Gesundheitscenter deklariert, da großer Wert auf den medizinischen Aspekt und somit auf die Physiologie gelegt wird.

Der gesamte Gebäudekomplex verfügt über 878 m2 Gewerbefläche, das dazugehörige Grundstück ist 2.273 m2 groß. Das Gebäude wurde 1998 errichtet, wobei 2001 ein Anbau hinzugefügt wurde, welcher für zusätzliche Fitnessfläche sorgt. Allgemein handelt es sich um ein eingeschossiges Objekt mit einer Teilunterkellerung.

Folgende Räumlichkeiten sind in dem Gewerbeobjekt vorhanden:

EG:
- Eingangsbereich
- Sanitäranlagen
- Umkleideräume
- Aufenthaltsräume
- Schulungsraum (Schalldicht)
- Behandlungsräume mit 13 Behandlungskabinen
- Fitnessraum
- Abstellraum

KG:
- Fitnessraum
- Sanitäranlagen
- Gymnastikraum/Kursraum

Das verkehrsgünstig gelegene Gesundheitscenter weist einen Kundenstamm von ca. 500 Kunden/Patienten pro Woche auf.

Da kompetentes Personal vorhanden ist, kann dies vom neuen Eigentümer übernommen werden.

Auch die momentan bestehende, rundum hochwertige Innenausstattung sowie die enthaltenen Fitnessgeräte sind bei einem Verkauf inkludiert.

Hier eine Auswahl der Geräte und Ausstattungen:

- 8 Tomahawk Indoor Cycle
- Lumbal Trainer
- Rhombo-Flex
- Wandzugstation
- Klimmzug-Dip-Maschine
- Lower-Abdominal-Trainer 880
- Kombi-Drückbank D50
- Scott-Curl
- Butterfly mit Fußtritt
- Beinbeuger, stehend
- 2 Adduktorenmaschinen
- 6 Therapieliegen
- Bankdrückmaschine
- Becube Equilibrium Leg-Press
- Crunchstuhl T200
- Latruder-Zugstation Classic Line
- Latrudermaschine
- Max Rack 9PR-R8505
- 2 Seilzugapparate
- Beinstrecker
- Beinbeuger im Sitzen
- Pullover & Armhebe-Maschine
- 4back Rumpfdrehmaschine
- Schrägbank für Kurzhanteltraining
- Latzugmaschine
- Bankdrückmaschine E-Line
- 2 Fahrradergometer Motion Cycle
- 3 Crosstrainer Motion Cross
- 2 Behandlungsliegen
- Doppelzugstation
- Sanarium Profi MK 4
- SRT Zeptor Medical
- Diagonalzug Classic Line
- Ergometerstation
- 2 Laufbänder Motion Spirit 800 SL
- Dualos-Zugapparat
- weitere verschiedene Fitnessgeräte...

Das Gesundheitscenter in Blieskastel-Webenheim bietet eine äußerst vorteilhafte Lage, die sowohl durch ihre Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern als auch zu wichtigen Gesundheitseinrichtungen besticht. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich unter anderem durch die Präsenz des Reha-Klinikums "Bliestal Kliniken" mit 500 Betten aus. Diese Einrichtung zieht eine Vielzahl von Menschen an, die sich somit in unmittelbarer Nähe des Fitnessstudios aufhalten.

Des Weiteren ist die Hager Group, ein bedeutender Industriebetrieb mit weltweit etwa 11.000 Beschäftigten, nur 300 Meter entfernt. Auch ein Lebensmittelgeschäft, ein Drogeriemarkt, eine Tankstelle, ein Autohaus, das Freizeitzentrum Blieskastel, usw. sorgen für eine hohe Präsenz an potentieller Kundschaft.

Die strategische Positionierung des Fitnessstudios ermöglicht es zudem, das Reha-Klinikum in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Dies ist nicht nur für potenzielle Mitglieder, die nach einem Fitnessangebot zur Rehabilitation suchen, von Vorteil, sondern unterstreicht auch die Bedeutung der Lage des Gesundheitszentrums.

Sonstiges Provisionshinweis
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Besichtigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Besichtigungsnachweises, des Maklervertrages und/oder des Objekt-Exposés.

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis betragen und ist bei notariellem Vertrag verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.


Besichtigungstermine
Gerne stellen wir auf Anfrage weitere Unterlagen zu diesem Objekt zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, unter der Telefonnummer 06831 / 50 845 18 oder auch per E-Mail an info@schaeferimmosaar.de

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Die im Exposé enthaltenen Daten beruhen auf den, vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Gesamtfläche: 878,00 m²