Büro-/Praxisfläche zum Kauf · provisionsfrei

3500000 €3.500.000 €

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600 m²Bürofläche

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Mertert (6637)

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Zum Verkauf steht diese exklusive Büroetage im 1. Obergeschoss eines 2003 erbauten Bürogebäudes in Wasserbillig.

Die Büroetage erstreckt sich über großzügige 600 m² und wurde im Jahr 2022 hochwertig ausgebaut, um auch höchsten Ansprüchen gerecht zu werden.

Im Zuge des Innenausbaus wurde die gesamte Büroeinheit mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein gleichmäßiges und angenehmes Raumklima sorgt. Eine leistungsfähige Klimaanlage sorgt auch an heißen Tagen für ein angenehmes Arbeitsklima. Der umlaufende Sonnenschutz bietet optimalen Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung und ermöglicht eine angenehme Lichtregulierung, was besonders für Bildschirmarbeitsplätze von Vorteil ist. Die Räume sind flexibel gestaltbar und können individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Großzügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Hochwertige Materialien und eine moderne Innenausstattung unterstreichen den repräsentativen Charakter dieser Büroetage.

Das Büro verfügt zudem über einen innenliegenden Pausenraum samt voll ausgestatteter Einbauküche und ermöglicht den Mitarbeitern eine bequeme Pausen- und Verpflegungsmöglichkeit.

Das Gebäude ist über ein großzügig gestaltetes Treppenhaus erschlossen, welches zu allen Stockwerken Zugang bietet. Ein moderner Personenaufzug steht ebenfalls zur Verfügung und ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Büroetage.

Zum Angebot gehören drei Tiefgaragenstellplätze, die einen sicheren und komfortablen Stellplatz für Ihre Fahrzeuge bieten. Die Tiefgarage ist gut beleuchtet und bietet über den Personenaufzug einen direkten Zugang zur Büroetage.

Alles in allem bietet diese exklusive Büroetage in Wasserbillig eine ideale Kombination aus modernem Komfort, barrierefreiem Zugang, hervorragender Infrastruktur und attraktiver Lage. Perfekt für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives und zugleich funktionales Arbeitsumfeld legen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges HAFTUNG:
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PROVISION:
Die Gilbers & Baasch Immobilien GmbH ist als Makler gewerbsmäßig tätig. Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.

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Sie haben das Recht binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

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Gilbers & Baasch Immobilien GmbH
Bruchhausenstr. 23
54290 Trier
Tel. 0651-9955200
team@gilbers-baasch.de

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Datum:
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** nur bei Mitteilung auf Papier

Ende der Widerrufsbelehrung Stichworte Gesamtfläche: 600,00 m², Bundesland: Grevenmacher, modernisiert: 2022