Büro-/Praxisfläche zur Miete provisionsfrei 30 € 138,9 m²<br/>Bürofläche von 73,7 m² bis 384,1 m²<br/>Teilbarkeit 94, Rue du Golf Senningerberg 1638

Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei
30 Euro pro Quadratmeter
138,9 m²Bürofläche
von 73,7 m² bis 384,1 m²Teilbarkeit

Herr Simon Moersdorf

Immobiliengesellschaft Syncron mbH

Moderne, luxuriöse Büros in hervorragender Lage auf dem Senningerberg

Objektbeschreibung Dieses hochwertige Büro befindet sich in einer modernen Wohnanlage, die drei exklusive Wohnungen sowie zwei weitere elegante Büros umfasst und mit einem Aufzug ausgestattet ist. Das Gebäude wurde im zeitgemäßen KfW 70 Standard errichtet und erfüllt höchste Ansprüche.

EINIGE HIGHLIGHTS:
-geräumige, lichtdurchflutete Bürofläche
-gemütlicher Aufenthaltsraum inkl. Einbauküche
-getrennte Damen-und Herren-WCs
-Aufzug
-Fußbodenheizung über Luft-Wärme-Pumpe
-Warmwasser über Wärmerückgewinnung der kontrollierten Be- und Entlüftung
-Aluminiumfenster mit 3-fach Verglasung und zusätzlicher Schallschutzverglasung Raumaufteilung Die großzügige, lichtdurchflutete Bürofläche von 113,22 m² besticht durch ihr offenes Design, das Ihnen maximale Flexibilität bei der Raumgestaltung ermöglicht. Angrenzend an den hinteren Teil der Bürofläche befindet sich eine Diele, die Zugang zum Aufenthaltsraum bietet. Dieser helle Raum, ausgestattet mit einer eleganten Einbauküche, schafft eine angenehme und funktionale Umgebung für Pausen und Meetings. Zudem sind über die Diele die getrennten Damen-und Herren-WCs, der Abstellraum und der Technikraum zu erreichen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Raumaufteilung flexibel
DSL-Anschluss
Kochnische

Lage

94, Rue du Golf, Senningerberg (1638)

Das Gebäude befindet sich in der Rue de Golf am Senningerberg in Luxembourg, eine begehrte Lage für Berufstätige und Geschäftsreisende. Hier genießen Sie eine angenehme Umgebung, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus und bald Tram) und die Hauptverkehrsstraßen profitieren. Das Kirchberg-Plateau, Luxembourgs Banken-und Finanzviertel, erreichen Sie bequem in nur 10 Minuten, während das Zentrum der Hauptstadt Luxembourg nur weitere 5 Minuten enternt liegt. Zudem ist der internationale Flughafen Luxembourg nur eine kurze Strecke entfernt, was vorallem für Geschäftsreisende, als auch für Vielflieger von Vorteil ist. Die unmittelbare Umgebung bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren Arbeitsalltag bereichern.

Energie und Bauzustand

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 70
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

3900 €

30 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

315 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

100 €

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

11.700 €

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Für weiter Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit ein paar wenigen Angaben zu Ihrer Person über das Kontaktformular.

Weitere Büros sind Verfügbar. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobiliengesellschaft Syncron mbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 7, 54298 Igel

10 Jahre Partnerschaft

Herr Simon MoersdorfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2arrv54

Referenznummer: SCI Büro....