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Wohnung zum Kauf
699000 €8.152 €/m²
3Zimmer
85,8 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Immobilien Atmosphere GmbH
Herr Max Eckschlager
Immobilien Atmosphere GmbH

Neubau - Top Lage - direkt am Park und Waldrand - 3-Zi.-Whg. - 86 qm - sonniger Westbalkon

Die angebotene nach Westen ausgerichtete 3-Zimmerwohnung liegt im dritten Stock eines vor drei Jahren fertiggestellten Neubauobjekts. Der großzügige und sehr effizient geschnittene Grundriss wird Sie begeistern. Diese äußerst attraktive Wohnung ist hell und ruhig, besitzt einen großen Westbalkon und ist hochwertig ausgestattet. Eine neue Einbauküche von hoher Qualität ist im Kaufpreis ebenso enthalten, wie eine sehr hochwertige Glastür zum Wohnzimmer, die den Flur mit Tageslicht versorgt.
Die Eigentümerin verkauft diese Wohnung schweren Herzens und nur aufgrund der Entfernung zu Ihren Enkelkindern.
Am besten vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser liebenswerten Wohnung zu überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • März 2025
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Lage

Hararestraße 3, Neuperlach, München (81735)
Das Alexisquartier ein modernes neues Wohnquartier für anspruchsvolles Wohnen liegt im Münchner Südosten, direkt am Truderinger Wald, zwischen der Gartenstadt Trudering und Neuperlach.
Es ist alles vorhanden, was man von einer sehr guten Wohnlage erwartet.
Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein Edeka, ein Bäcker, ein Schreibwarenladen mit Poststelle, liegen vor der Tür. In diesem neuen, sehr modernen Quartier hat schon ein
Tagescafé eröffnet und auch ein Restaurant ist nach Quartiersfertigstellung in unmittelbarer Nachbarschaft geplant.
Ebenfalls fußläufig gibt es Schulen und Kindergärten.
Die öffentliche Anbindung wurde von der Stadt München in diesem neuen Quartier ebenfalls hervorragend gelöst. Mit drei verschiedenen Buslinien erreichen Sie in wenigen Minuten U- und S-Bahn und sind somit in 20-30 Minuten in der Münchner Innenstadt. Zum Perlacher-Einkaufszentrum oder zu den Riem-Arkaden (ebenfalls ein großes und modernes Einkaufszentrum) benötigen Sie nur 10-15 Minuten.
Auch die Anbindung zur Autobahn ist über die Ständlerstrasse in nur 5 Minuten möglich. Somit steht einem Ausflug in das Münchner Voralpenland, an den Tegernsee, Schliersee, Spitzingsee oder Chiemsee, bzw. zum Bergwandern oder Skifahren nichts mehr im Weg. Und sollten am Wochenende mal wieder die Südrouten zu voll sein, kann man durch die großartige Lage auch mal in Richtung Osten, zum Stein- und Kastensee fahren. Dies sind äußerst attraktive Alternativen zum Baden, Wandern oder Kaffeetrinken.
Das Highlight dieser außerordentlich guten Wohnlage wird jedoch der neue Park, der den Mittelpunkt des Quartiers bildet und direkt an den Truderinger Wald grenzt. Sich mit Nachbarn treffen, relaxen, spielen, einen Kaffee trinken, oder durch Park und Wald zum Biergarten radeln, all das wird in Kürze direkt vor Ihrer Haustür möglich sein.
Eine städtische Wohnlage mit bester Infrastruktur, bei der die Natur nicht zu kurz kommt!
Was will man mehr?
Fragen Sie nach einem Besichtigungstermin. Sie werden begeistert sein!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2020
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
699000 €
8.151,60 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
29000 €
Provision für Käufer
17.326,- € - Dies entspricht 2% des Gesamtkaufpreises inklusive Mehrwerteteuer.
Laufende Kosten
Hausgeld
390000 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
8.151,60 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.114 €/m²
Höchster Wert in der Region
12.048 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermin, Sonstiges - Mit einer Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
- Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse an, damit ich Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin einladen kann.
- Die Immobilien Atmosphere GmbH versichert, dass alle Interessentendaten (mit Ausnahme der Daten der Partei, die den Zuschlag erhält) nach Unterzeichnung eines Kaufvertrages unverzüglich wieder gelöscht werden.
- Alle Angaben in diesem Exposé wurden der Vermittlerin von der Verkäuferin zur Verfügung gestellt. Die Vermittlerin (die Immobilien Atmosphere GmbH, vertreten durch seine Angestellten und Beauftragten) übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keinerlei Haftung,
- Ein Auszug aus dem Energieausweis liegt diesem Exposé bei. Bei einer Besichtigung kann der gesamte Energieausweis eingesehen werden.
- Bitte beachten Sie auch die Widerrufsbelehrung ! Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Atmosphere GmbH
Immobilien Atmosphere GmbHGewerblicher Anbieter
Bürgermeister-Schneider-Weg 159, 85579 Neubiberg
Herr Max EckschlagerDein Kontakt
Online-ID: 2gwjj5c
Referenznummer: 03 / 2024
Immobilien Atmosphere GmbH
Herr Max Eckschlager
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