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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
595000 €8.919 €/m²
2Zimmer
66,7 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Pochert Consulting eK
Herr Frank Pochert
Pochert Consulting eK

Dachgeschoss-Terrassenwohnung mit Hafenblick Carolinensiel

Das Haus Wittmunder Str. 1 wird 2024 und 2025 neu errichtet und verfügt über 10 hochwertige Eigentumswohnungen, mit zwei oder drei Zimmern. Dieses exklusive Mehrfamilienhaus liegt unmittelbar an der Harle, schräg gegenüber des historischen Museumshafen von Carolinensiel und bietet fasst allen Wohnungen einen herrlichen Blick auf die Harle und den Hafen. Die Wohnungen können selbst genutzt oder auch als Ferienwohnungen vermietet werden. Für den Fall der Vermietung an Feriengäste kann der Käufer eine Option auf die Mehrwertsteuer erhalten. Diese wird Ihnen dann erstattet. Das Haus wird hochwertig ausgestattet und verfügt über eine hocheffiziente Sole-Wasser-Wärmepumpe, welche alle Wohnungen über eine Fußbodenheizung beheizt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 3. Geschoss
  • Terrasse
  • als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Wittmunder Str. 1, Carolinensiel, Wittmund (26409)
Unser Neubauobjekt befindet sich im Zentrum des Sielortes Carolinensiel mit direktem Blick auf die Harle. Der Museumshafen, ein umfangreiches gastronomisches Angebot sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch der Hafen von Harlesiel ist fußläufig gut erreichbar. Carolinensiel ist einer der bedeutendsten und beliebtesten Ferienorte in Ostfriesland und liegt unmittelbar vor den Nordseeinseln Spiekeroog und Wangerooge. Nur wenige Gehminuten von unserem Objekt liegt die Cliner Quelle., ein Thermal- und Freizeitbad. Das nahe Harlesiel bietet neben einem großen Sandstrand, den Fährhafen zu den vorgelagerten Inseln sowie den Inselfliegerflugplatz. Durch die ideale Lage unseres Objektes ist eine entspannte Ruhe und auch die schnelle Erreichbarkeit von umfangreichen Freizeitangeboten gewährleistet.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis
595000 €
8.919,20 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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8.919,20 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.831 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.070 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sehr gerne schicken wir Ihnen einen ausführlichen Prospekt per Post zu. Hierzu bitten wir Sie um Kontaktaufnahme über unser Kontaktformular. Selbstverständlich können wir Ihnen auch noch weitere Wohnungen in diesem Objekt anbieten. Mit dem Bau wurde bereits im Sommer 2024 begonnen und die Fertigstellung ist für Ende 2025 vorgesehen. Besuchen Sie gerne unsere Webseite: www.carolinensiel-harleblick.de.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Pochert Consulting eKGewerblicher Anbieter
Dürener Straße 189, 50931 Köln
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Partnerschaft
Herr Frank Pochert
Herr Frank PochertDein Kontakt
Online-ID: 2e6335e
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