Einfamilienhaus zum Kauf

450000 €450.000 €3.093,63 €/m²

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5,5Zimmer

145,5 m²Wohnfläche

784 m²Grundstück

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Bruckneudorf (2460)

Schönes Einfamilienhaus mit großem Garten - Perfekt für Familien!

Das Haus befindet sich in ruhiger Wohngegend auf einem ca. 784 m² großen Grundstück. Es wurde 2006 in Holzriegelbauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Die Wohnfläche von ca. 145,46 m² erstreckt sich auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich ein goßzügiger, offen gestalteter Vorraum, eine Garderobe, eine Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, ein Wohnzimmer und ein Arbeitszimmer sowie ein Bad mit Dusche und WC. Über eine wunderschöne Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Dieses verfügt über drei Schlafzimmer, ein noch ausbaufähiges Badezimmer sowie ein separates WC. Zusätzlich stehen eine Garage mit ca. 20 m² und ein kleines Gartenhaus zur Verfügung.

Der Kaufpreis beträgt € 450.000,-- zzgl. € 45.770,-- Wohnbauförderung (Stand Juni 2024). Die Übernahme des laufenden Wohnbauförderungsdarlehens ist möglich, sofern die Förderkriterien des Landes Burgenland erfüllt werden.
Der Gesamtkaufpreis beträgt somit € 495.770,--.

Böden: Parkett- und Fliesenböden
Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung, Außenrollläden
Heizung: Zentralheizung mit Gas

Infrastruktur:
- In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Volksschule, diverse Ärzte, ein Ärztezentrum, eine Apotheke und ein Nahversorger.
- ca. 2 km nach Bruck/Leitha
- ca. 12 km nach Neusiedl am See
- ca. 25 km zum Flughafen Wien Schwechat
- ca. 42 km nach Wien-Zentrum
- ca. 42 km nach Bratislava

HWB: 49,7 C


Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Karin Schätz gerne unter 0676/480 54 12 zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	49.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Burgenland