Wohnung zum Kauf 739.000 € 4 Zimmer 100,6 m²<br/>Wohnfläche Negrellistrasse 13a Lustenau 6890

Wohnung zum Kauf
739000 €7.348,85 €/m²
4Zimmer
100,6 m²Wohnfläche
Negrellistrasse 13a, Lustenau (6890)

Herr Andreas Hofer

Andreas Hofer Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

739000 €

7.348,85 €/m²

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Weitere Preisinformationen

+ 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt.)
Befreit von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a

+ 2 Tiefgaragenstellplätze á EUR22.000,-

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Neuwertiges 4-Zimmer-Penthouse mit hochwertiger Ausstattung

Willkommen in dieser makellos gepflegten 4-Zimmer-Familienwohnung in Lustenau! Diese Immobilie im 4. Stock eines gepflegten Gebäudes präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand, was Komfort und Wohnqualität auf ein neues Niveau hebt.

Der Innenraum zeichnet sich nicht nur durch einen durchdachten Grundriss aus, sondern erstrahlt dank hochwertigem Eichenparkett in einem zeitlosen Glanz. Die Küche, komplett ausgestattet, lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.

Ein absolutes Highlight bildet die großzügige 96 m² Dachterrasse, welche einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung gewährt. Die intelligente Terrassenform ermöglicht es Ihnen, je nach Temperatur und Sonnenstand auf der Nord- oder Westseite zu entspannen, während das Sonnensegel angenehmen Schutz vor intensiver Sonneneinstrahlung bietet.

Modernste Technik, wie das integrierte Soundsystem, sorgt für eine harmonische Klangkulisse in der gesamten Wohnung.

Diese Wohnung präsentiert sich nicht nur als einladendes Zuhause, sondern auch als ein Ort des Wohlfühlens in einem besonders gepflegten Zustand.

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Sonstiges Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung!

Philipp Klimmer
Beratung und Verkauf
T 05577 93080 206
p.klimmer@ah.at Stichworte West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 96,42 m², Kellerfläche: 11,34 m², Bundesland: Vorarlberg, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 36