Haus zum Kauf

1790000 €1.790.000 €3.333,33 €/m²

Finanzierung ab 7420 €/Monat

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537 m²Wohnfläche

1.821 m²Grundstück

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Stotternheim, Erfurt (99095)

Das Immobilien-Bundle! Wohn- und Geschäftshaus mit einer Lagerhalle und Stellfläche + Mehrfamilienhaus (3 WE) mit hochwertiger Ausstattung!

Unsere angebotenes Geschäftshaus wurde bisher genutzt als Fußbodenfachbetrieb. Die Auftragsbücher des Unternehmens waren seit Gründung immer voll. Zahlreiche Bauunternehmen, Ämter, Verwaltungen und Klinken sorgten für guter Umsatz und erstklassigen Ertrag. Sollten auch Sie z.B. einen Fußbodenhandwerksbetrieb besitzen, den Sie nun in Erfurt etablieren möchten, hätten Sie die einmalige Möglichkeit (zusätzlich und mit minimalen Kosten) vom Besitzer der Immobilien und Geschäftsführer des ehemaligen Betriebes - den über Jahre durch hohe Abnahmemengen aufgebauten und sehr beachtlichen Großhandelsrabatt seines Betriebes - zu übernehmen! Alleine dieser Bonus könnte für Sie in den kommenden Jahren sehr wertvoll sein.

Unser - nur im Gesamtpaket - zu erwerbendes Angebot beinhaltet:

1. Ein Wohn- und Geschäftshaus mit direkt angebauter Lager- oder Maschinenhalle. Ausreichend Fläche um die Halle für Fahrzeuge und Materialen.
2. Weiterhin ein hochwertig gebautes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen.
3. Zusätzlich auf dem Grundstück: ein Nebengebäude mit Garagen, einen Carport für 5 Fahrzeuge, zahlreiche Grünflächen ums MFH, zusätzliche Außenparkplätze, zahlreiche Hochregale und Lagerflächen für Hölzer (oder andere Materialien), ergänzende betriebliche Gebäudeinfrastruktur wie z.B. eine Mehrkammergrube sowie zahlreiche Parkplätze direkt vor dem Gebäude für Kunden bzw. Besucher.

Einzelheiten zu den Gebäuden erhalten Sie im ausführlichen Exposé!

Diese moderne Wohn - und Geschäftseinheit, die 1996 fertiggestellt wurde, kann von Ihnen sehr kurzfristig als Ihr neuer Geschäftsstandort genutzt werden.

Die Grundstücksfläche von insgesamt 1.821 m² bietet Ihnen ausreichend Raum für Ihren Geschäftsbetrieb mit einigen Mitarbeitern und gleichzeitig für ein entspanntes Wohnen Ihrer Mieter im Mehrfamilienhauses.

Das zum Paket gehörende, vollunterkellerte Mehrfamilienhaus verfügt über 3 Etagen, die durch einen großzügigen, hellen Eingangs - und Treppenhausbereich miteinander verbunden sind. Die Ausstattung des gesamten Hauses ist modern und ansprechend. Alle verbauten Materialien sind hochwertig. Die Bodenbeläge sind überwiegend aus schönem Parkett und teilweise Fliesen. Sie verleihen den Räumlichkeiten ein elegantes, exklusives Ambiente.

Aktuell ist im Wohn - und Geschäftshaus die Gewerbefläche + Lagerhalle nicht vermietet und könnte recht kurzfristig für Ihren Betrieb bezugsbereit sein. Die sehr schöne Wohnung im 1. OG und die Wohnung im 2. OG des Geschäftshauses sind bereits länger vermietet und könnten gegebenenfalls vom neuen Eigentümer und seiner Familie selbst genutzt werden.

Landeshauptstadt des Bundeslandes Thüringen. Sie ist mit rund 211.000 Einwohnern die größte Stadt Thüringens und bietet eine lebendige Mischung aus Tradition und Moderne.

Die Immobilienlage in Erfurt ist geprägt von einer attraktiven Innenstadtlage sowie ruhigen Wohngebieten in den Vororten. Die historische Altstadt mit ihren mittelalterlichen Gassen und Plätzen ist ein beliebtes Wohnviertel, in dem man charmante Altbauwohnungen und sanierte Fachwerkhäuser findet.

Sonstiges #Energiepass:
Die Energieausweise können bei Besichtigung vorgelegt werden.

#Provisionshinweis:
3.57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Courtage ist nach notariellem Vertragsabschluss fällig.

#sonstige Hinweise:
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. All unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Weitere Immobilien-Angebote finden Sie unter: www.till-dietrich.de .... Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 300,00 m², Gesamtfläche: 882,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Thüringen, 3 Etagen