Mehrfamilienhaus zum Kauf

1299000 €1.299.000 €1.968 €/m²

Finanzierung ab 5385 €/Monat

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660 m²Wohnfläche

1.821 m²Grundstück

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Stotternheim, Erfurt (99095)

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Zum Kauf angeboten werden zwei attraktiven Mehrfamilienhäusern und eine große Lagerhalle in Erfurt-Stotternheim.

Zum Angebot gehören: Ein großes Wohnhaus (früher Geschäftshaus) mit drei Wohnungen, direkt daneben und unter einem Dach - eine moderne Lagerhalle. Zusätzlich ein attraktives Mehrfamilienhaus mit drei exklusiven Wohnungen, ergänzend im Angebot: ein Nebengebäude mit Garagen, ein Carport für 5 Fahrzeuge und zahlreiche Grünflächen ums Haus und zusätzliche Außenparkplätze.

Dieses moderne, hochwertige gebaute Ensemble wurde im Jahr 1996 fertiggestellt und kann von Ihnen kurzfristig erworben werden. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt insgesamt 1.821 m². Insgesamt bieten beide Häuser ca. 660 m² Wohn-Mietfläche an. Der Lagerhalle kann mit ca. 200 m² Lagerfläche ab 2025 vermietet werden.

Durch einen zweigeschossigen Ausbau der Lagerhalle (sie befindet sich in einem "Mischgebiet aus Wohnungen + Gewerbe) könnten nochmals ca. 320 m² Wohnfläche (in 4 Wohnungen) entstehen. Dadurch wäre eine Gesamtfläche von ca. 1.000 m² vermietbar. Zusätzlich nochmals 10 - 16 Innenparkplätze für die Bewohner, 5 Carports und diverse Außenparklätze direkt vorm Haus.

Eine interessantes Renditeobjekt mit guten Entwicklungsmöglichkeiten am Rande von Erfurt, direkt in der Nähe der Autobahn A71.

Sonstiges #Energiepass:
Die Energieausweise können bei Besichtigung vorgelegt werden.

#Provisionshinweis:
3.57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Courtage ist nach notariellem Vertragsabschluss fällig.

#sonstige Hinweise:
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. All unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Weitere Immobilien-Angebote finden Sie unter: www.till-dietrich.de .... Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 660,00 m², Gesamtfläche: 882,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Thüringen, 3 Etagen