Einfamilienhaus zum Kauf

199000 €199.000 €1.809 €/m²

Finanzierung ab 791 €/Monat

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4Zimmer

110 m²Wohnfläche

994 m²Grundstück

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Tjüche, Marienhafe / Tjüche (26529)

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Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet großzügige Wohnverhältnisse und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf ca. 110 m² Wohnfläche, die durch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 17 m² ergänzt wird. Das im Jahr 1963 errichtete und im Jahr 2003 modernisierte Einfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die großzügige Grundstücksfläche von ca. 994 m² bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen und die ruhige Lage des Objekts trägt zur hohen Lebensqualität bei.

Die großzügige Raumaufteilung mit einem durchdachten Grundriss ermöglicht das ebenerdige Wohnen. Insgesamt verfügt die Immobilie über vier Zimmer, wovon drei als Schlafzimmer genutzt werden können. Somit eignet sich das Objekt insbesondere für Familien und alle, die zusätzliche Arbeits- oder Gästezimmer benötigen.
Die zwei Bäder wurden im Jahr 2003 erneuert und verfügen, ebenso wie die Küche und das Büro im Anbau, über eine Fußbodenheizung. Diese sorgt für zusätzlichen Komfort und Wärme, besonders in den kälteren Monaten.
Die zentralen Wohnbereiche befinden sich im Erdgeschoss des Hauses und ermöglichen das ebenerdige Wohnen. Im Jahr 2003 wurden die Heiztherme, die Elektrik sowie die Dachdämmung auf den neuesten Stand gebracht. Die Modernisierung dieser zentralen Komponenten stellt sicher, dass die Immobilie den Ansprüchen modernen Wohnens gerecht wird.
Das Haus ist teilunterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Darüber hinaus gibt es eine großzügige Terrasse, die direkt in den Garten führt und sich ideal für gesellige Abende und Entspannung im Freien eignet.

Der großzügige Anbau bietet zusätzlichen Raum, der nach individuellen Bedürfnissen genutzt werden kann. Hier befinden sich beispielsweise die Garage mit integrierter Werkbank und direktem Zugang zum Wohnhaus, ein Geräteschuppen und ein externer Abstellraum sowie zwei weitere Räume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine hervorragende Kombination aus durchdachter Gestaltung und ruhiger Lage. Sie ist ideal für Käufer, die ein gepflegtes Haus mit Freiraum für persönliche Anpassungen suchen.

Bei Interesse an dieser Immobilie empfehlen wir eine Besichtigung, um sich selbst ein Bild von den Gegebenheiten und dem vielfältigen Potenzial zu machen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 413.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen