Einfamilienhaus zum Kauf

629000 €629.000 €3.145 €/m²

Finanzierung ab 2626 €/Monat

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5Zimmer

200 m²Wohnfläche

510 m²Grundstück

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Langenselbold (63505)

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In bester Umgebung, an den Anfängen des Weinbergs in Langenselbold steht dieses tolle Haus, das wie eine Villa anmutet. Eleganz, Gemütlichkeit und Geschmack aussen wie innen...

Schon im Vorgarten bemerkt man die hochwertigen Details, die akkurate Verarbeitung und Ausstattung. Ursprünglich 1972 gebaut, wurde es im Jahre 2002 umgestaltet und mit viel Geschmack, hochwertiger Ausstattung umfangreich saniert. Entstanden ist ein Wohntraum, den man sonst nur selten findet.

Im grosszügigen Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-Wc. Weisse Flügeltüren mit Glas lassen den ersten Blick in das schöne Wohnzimmer bis auf die Terrasse gleiten. Die tolle, sehr hochwertige Einbauküche mit diversen technischen Raffinessen wird jeden Hobbykoch begeistern. Eine kleine Vorratskammer steht ebenfalls direkt neben der Küche zur Verfügung. Ein Durchgang zur Garage ermöglicht das direkte Einladen des Einkaufs.

Von der Diele ausgehend erreicht man abgetrennt einen weiteren Bereich, der eigentlich ideal ist, um auch als Einliegerwohnung durchzugehen: Ein modernes Bad mit Dusche, eine Küche und 3 Wohn-/Schlafräume wären ideal, um hier einen Elternteil oder ein erwachsenes Kind einziehen zu lassen. Alternativ kann man hier auch den eigenen Schlafbereich und 2 Büros unterbringen.

Über eine freistehende helle Holztreppe gelangt man vom Wohnbereich ins Dachgeschoss mit der grossen Galerie. Hier würde wunderbar ein Atelier passen. Das angrenzende Studio (25m²) mit der angrenzenden Dachterrasse eignen sich wunderbar als Elternschlafzimmer. Hier direkt angeschlossen ist ein Wc mit Waschbecken und einem Anschluss für eine Dusche, so dass man ein 3. Bad errichten könnte. Über der angrenzenden Garage wurden ein tolles Wellnessbad mit Doppelwaschtisch, Wc und Sauna eingerichtet. Besser kann man nicht wohnen!

Sowohl der Vorgarten, als auch der Garten selbst sind gut durchdacht bepflanzt, pflegeleicht, aber dennoch sehr idyllisch. Die glasüberdachte Terrasse mit zusätzlicher Beschattung bietet Schutz vor schlechtem Wetter, aber dennoch genügend Helligkeit für den Wohnbereich. Eine Hütte, sowie ein Abstellraum für Gartengeräte steht ebenfalls zur Verfügung! Das Haus ist tipptopp gepflegt, es stehen keinerlei Renovierungs- oder Sanierungsmassnahmen an. Sie brauchen nur noch Ihre Koffer mitbringen.

Bilder folgen in Kürze!

Sonstiges Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Makler. Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir Ihnen gern mit Rat und Tat zur Verfügung! Sprechen Sie uns einfach an! Weitere Angebote und Informationen unter www.ars-vivendi-immo.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung