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Wohnung zur Miete
850 €Nettokaltmiete
3Zimmer
80 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Michael Novotny
CL-immogroup
Bewertung: 2,8 von 5 Sternen

Modernisierte 3-Zimmer Wohnung mit Stellplatz in Wien Obergeschoss - 80m² zum Mieten für nur 950,00 €!

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Wien 1230! Diese wunderschöne, modernisierte Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben in der österreichischen Hauptstadt brauchen. Mit einer Fläche von 80m² und 3 geräumigen Zimmern bietet diese Wohnung genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Gefühl von Helligkeit und Großzügigkeit umgeben sein. Die Räume sind lichtdurchflutet und strahlen eine angenehme Atmosphäre aus. Die hochwertigen Fliesen und das edle Parkett verleihen der Wohnung einen modernen und eleganten Touch.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist im Obergeschoss gelegen. Von hier aus können Sie einen atemberaubenden Grünblick genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Der Ausblick wird Ihnen jeden Tag aufs Neue Freude bereiten und Sie werden sich wie im eigenen kleinen Paradies fühlen.

Die Wohnung ist vollständig modernisiert und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. So können Sie Ihre kulinarischen Kreationen ganz einfach in Ihrer eigenen Küche zubereiten und dabei den Ausblick auf das Grün genießen.

Das Badezimmer ist ebenfalls modern und funktional gestaltet. Es verfügt über ein Fenster, welches für ausreichend Tageslicht sorgt, und ist mit einer Dusche ausgestattet. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Stellplatz für Ihr Auto. So haben Sie immer einen sicheren und bequemen Parkplatz direkt vor der Tür und müssen sich keine Gedanken mehr über die Parkplatzsuche machen.

Die Lage der Wohnung in Wien 1230 ist ideal für alle, die die ruhige und grüne Umgebung schätzen, aber dennoch die Nähe zur Stadt suchen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und unkompliziert ins Zentrum von Wien. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre Traumwohnung in Wien 1230. Die Miete beträgt nur 950,00 € im Monat und bietet Ihnen ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis für eine Wohnung in dieser Größe und mit dieser Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst von der Schönheit und dem Komfort dieser Immobilie und starten Sie schon bald in ein neues Leben in Wien. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

 

AUSSTATTUNG WOHNUNG:

* 3 Zimmerwohnung ca.80m²
* Küche voll Ausgestattet mit neuen Einbaugeräten
* Bad mit Dusche
* Fahrradabstellplätze im Innenhof
* Heizung mit Gas
* 2-Scheiben-Isolierverglasung
* alle Fenster mit innenliegendem Sonnenschutz
* Parkettboden
* Fliesen in den Bad
* Internet-, Kabel-TV Anschlüsse

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Außen-Stellplatz
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Wien (1230)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Die Wohnung befindet sich in der Stadt Wien, genauer gesagt im Bezirk Liesing, in der Nähe des Stadtteils Mauer. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist von Einfamilienhäusern und Grünflächen umgeben. Die Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und U-Bahn, sowie an die Autobahn A21. In der direkten Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Gastronomie. Die Innenstadt von Wien ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30 Minuten erreichbar. Die Lage bietet somit eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an das Stadtzentrum.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1913
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
950 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
850 €
10,63 €/m²
Betriebskosten
100 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 850,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben und Daten wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für die Vollständigkeit oder Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr.
Weitere Objekte finden Sie auf WWW.CL-IMMOGROUP.AT Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien, 2 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert TV: Kabelanschluss, DVBT

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CL-immogroupGewerblicher Anbieter
Rainerstr. 12, A 5310 MONDSEE
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Michael NovotnyDein Kontakt
Online-ID: 2hkl85n
Referenznummer: OBGC2025011600524884193b0a662ba
Herr Michael Novotny
CL-immogroup
Bewertung: 2,8 von 5 Sternen