Wohnung zum Kauf 459.000 € 3 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Westliche Höhe - Marienhölzung Flensburg 24939

Monat
3Zimmer
120 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Hans Martin Kjer

Kontor Kjer Immobilien e.K.

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Ansprechende Wohnung über 2 Ebenen mit Terrasse und TG-Stellplatz

Die attraktive Wohnanlage besteht aus drei Häusern, welche 1998 auf einem großen und sehr gepflegten Grundstück errichtet wurden. Das Haus verfügt über ein ansprechendes Entrée mit Granitboden und gläsernen Aufzug, der auch in den Keller führt. Vom Kellergeschoss ist die Tiefgarage zu begehen, so dass Sie direkt von Ihrem Fahrzeug zur Wohnung gelangen können.

Die Wohnung bietet im Erdgeschoss neben der Eingangsdiele einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Terrasse. Die Küche ist zum Essbereich offen gestaltet und mit einer Einbauküche ausgestattet. Von der Diele gelangen Sie in das Souterrain mit zwei Schlafzimmern (jeweils mit Rolläden), einem Badezimmer mit Wanne, separater Dusche und Fußbodenerwärmung, dem Hauswirtschaftsraum sowie dem Abstellraum, über den auch der PKW-Stellplatz in der Tiefgarage zu erreichen ist. Unterhalb der Treppe gibt es noch eine kleine Abstellkammer. Eine Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Terrasse ist gen Westen ausgerichtet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Westliche Höhe - Marienhölzung, Flensburg (24939)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich auf der Westlichen Höhe, einer der gefragtesten Lagen von Flensburg. Der Marienhölzungsweg wird überwiegend durch eine historische Villenbebauung geprägt. Durch den nahe gelegenen Wald "Marienhölzung" bieten sich schöne Spazier- und Radwege. Die Flensburger Innenstadt ist z.B. mit dem auf der gegenüberliegenden Straßenseite haltenden Bus in wenigen Minuten zu erreichen. In direkter Nachbarschaft befinden sich ein Tennisverein und ein Sportplatz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

459000 €

3.825 €/m²

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt an Kontor Kjer Immobilien bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Provision i.H.v 3 % inkl. MwSt. bezogen auf den erzielten Kaufpreis.

Laufende Kosten

Hausgeld

429 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

5.337 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Angaben Energieausweis: V, 72.1 kWh/(m² a), B, FW, Bj. 1998

Hinweis: Die Fotos wurden überwiegend mit einem Weitwinkel erstellt und können daher einen falschen Eindruck von der tatsächlichen Größe der Wohnungen vermitteln. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kontor Kjer Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Angelburgerstr. 23, 24937 Flensburg

3 Jahre Partnerschaft

Hans Martin KjerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gp6r56

Referenznummer: 658#BxR3y