Bungalow zum Kauf 405.000 € 3,5 Zimmer 99 m²<br/>Wohnfläche 350 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Schmiedeberger Str.19 Langwasser - Südost Nürnberg 90473

Monat
3,5Zimmer
99 m²Wohnfläche
350 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Mathias Wiedl

Daten und Bau Immobilien GbR

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Reserviert! Reihen-Bungalow mit viel Potential in ruhiger Wohngegend - Langwasser

Dieses einladende Reihen-Einfamilienhaus wurde 1959 von der WBG erbaut und befidet sich auf eienm 350 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von 99 m², verteilt auf 3,5 Zimmer und der Möglichkeit einer Austockung, bietet das Haus viel Potenzial zur Erweiterung.

Der Innenbereich überzeugt durch eine freundliche Raumaufteilung. Neben einem seperaten Gäste- WC bietet das große Tageslichtbad eine Badewanne und eine Dusche.
Der angrenzende Hochkeller beherbergt die Waschküche mit viel Stauraum. Der Dachboden bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten mit Ausbaupotenzial- ideal für Familien oder alle, die zusätzlich Platz benötigen. Das Haus ist nahezu barrierefrei, ledeglich am Eingang gibt es zwei Stufen.

Beheizt wird das Haus durch eine 20 Jahre alte Gaszentralheizung, die Kunststofffenster sind in einem sehr guten Zustand. Der Außenbereich lädt mit einer großen Terasse zum Verweilen mit Blick in den Garten ein- der perfekte Rückzugsort für sonnige Nachmittage oder gesellige Grillabende. Eine Einzelgarage im nahegelegenen Garagenhof rundet dieses attraktive Angebot ab.

Hier finden Sie ein Zuhause mit viel Charme, Potenzial und Platz für Ihre persönlichen Wohnträume.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Garage
Barrierefrei
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche

Lage

Schmiedeberger Str.19, Langwasser - Südost, Nürnberg (90473)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

405000 €

4.090 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!

Ihr Ansprechpartner:
Daten und Bau Immobilien GbR
Herr Mathias Wiedl/Frau D'Andrea

Kontakt:
anfrage@datenundbau-immobilien.de
Büro: 0911/36 51 701

Laufend aktuelle Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.datenundbau-immobilien.de oder auf unserer Facebookseite unter https://www.facebook.com/DatenundBau Sonstiges Das vorstehende Angebot beruht auf den uns erteilten Informationen. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt erstellt, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber wegen unrichtiger oder unvollständiger Prospektangaben ausgeschlossen, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe von diesem Angebot an Dritte ohne unsere Zustimmung ist verboten.

Diese Immobilie wird von Daten und Bau Immobilien GbR im Alleinauftrag angeboten.
Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig

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Anbieter der Immobilie

Daten und Bau Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Innere Koberger Str. 13, 90408 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gs4a5w

Referenznummer: Schmiedeberger Str. 19