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Bien-Zenker GmbH Musterhaus

Haus zum Kauf
458092 €3.159 €/m²
5Zimmer
145 m²Wohnfläche
1.021 m²Grundstück

Herr Deniz Yüler
Bien-Zenker GmbH Musterhaus
MediumRectangleTop

FAMILIENHAUS NACH IHREM WÜNSCHEN PV INKLUSIVE VOLL FÖRDERFÄHIG

Dieses Fertighaus vereint traditionelle und moderne Elemente unter einem flach geneigten Satteldach. Der Entwurf besteht aus einem quaderförmigen Hauptbaukörper, an den sich ein Glas-Design-Querhaus mit Flachdach und ein Design-Rechteck-Erker mit Balkon on top anfügen. Beide Architektur-Features heben sich mit einem natürlichen Braunton von der weiß verputzen Fassade ab. Die Baufamilie kann aber auch eine andere Farbe wählen. Wie wäre es stattdessen mit einem eleganten Grau oder mit einem leuchtenden Rot? Egal wie sie sich entscheidet, mit seiner geradlinigen Gestaltung und den imposanten Glasflächen avanciert das Gebäude sicherlich zum Blickfang jedes Baugebiets. Im Inneren eröffnet sich auf mehr als 145 m² eine großzügige Wohnwelt für bis zu vier Personen. Alltagsmittelpunkt ist der Wohn- und Essbereich, der über die raumhohen Glaselemente in ein lichterfülltes Ambiente getaucht wird. Dank des Erkers findet sich hier genügend Raum für eine große Couchlandschaft, eine lange Tafel mit bis zu acht Stühlen und eine Lounge-Ecke mit Relaxsessel, Hängesitz oder Schaukelstuhl. Übereck schließt sich nahtlos die Küche an, die durch das Querhaus an Weite gewinnt. Vor der breiten Fensterfront könnte eine Küchenzeile mit Frühstückstresen platziert werden. So kann man auch beim Zubereiten der Speisen den Blick über den Garten schweifen lassen. Das Raumkonzept wird ergänzt von einem Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum, einer Gästetoilette und einem Arbeitszimmer, das direkt neben dem Eingangsbereich liegt. Eine moderne, geradläufige Treppe verbindet die untere Ebene mit dem Dachgeschoss. Aufgrund der flachen Neigung setzt das Dach relativ hoch an. Mit einem Kniestock von 1,60 m bleibt genügend Stellfläche für Betten, Kommoden und Regale. Die Wohnfläche teilen sich ein großer Elternschlafraum, zwei Kinderzimmer und ein gemütliches Familienbad. Die beiden Kinderzimmer sind zwar nicht gleich groß, besitzen aber jeweils eine Besonderheit: Ein Raum wird durch das großzügig verglaste Querhaus erweitert, der andere durch den Balkon. Da fällt die Wahl nicht leicht!

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Merkmale und Ausstattung

PLANUNGSVORSCHLAG

HAUSEDITION Evolution 134 V3
DACHART Satteldach
DACHNEIGUNG 25°
KNIESTOCK 160cm
Nettogrundfläche nach DIN 277 145,79m²

Dieses Haus wurde auf der Effizienzklasse 40 Plus erstellt.

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Sondernau, Oberelsbach (97656)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oberelsbach ist ein malerisches Dorf in Bayern, eingebettet in die sanften Hügel und grünen Wälder des Rhöngebirges. Die Landschaft rund um Oberelsbach ist geprägt von weiten Feldern, blühenden Wiesen und dicht bewaldeten Höhen, die sich perfekt für Wanderungen und Spaziergänge eignen. Die Ruhe und Abgeschiedenheit des Dorfes vermitteln ein Gefühl von Entspannung und Zurückgezogenheit.

Preise

Kaufpreis
458092 €
3.159,26 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

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3.159,26 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
697 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.985 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Im angegebenen Preis ist das Grundstück bereits enthalten und inklusive PV-Anlage.
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Anbieter der Immobilie

Bien-Zenker GmbH MusterhausGewerblicher Anbieter
Otto-Hahn-Str. 2a, 97230 Estenfeld
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Partnerschaft
Herr Deniz YülerDein Kontakt
Online-ID: 2gerv5s
Referenznummer: 12692-EVO134 ZAF 97656 48
Herr Deniz Yüler
Bien-Zenker GmbH Musterhaus
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