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Einfamilienhaus zum Kauf
749000 €3.745 €/m²
7Zimmer
200 m²Wohnfläche
571 m²Grundstück
Paderborn - Kernstadt, Paderborn (33100)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Topmakler Immobilien GmbH
Die Topmakler Immobilien GmbH
Herr Alexander Eremin
Die Topmakler Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
749000 €
3.745 €/m²
Provision für Käufer
2,38 inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Terrasse
  • offener Kamin
  • Sauna
  • Kabelanschluss

Einzigartiges Bungalow in ruhiger Lage

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Diese exquisite Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem modernen Eigenheim wünschen. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 571m² und einer Wohnfläche von ca. 200m² wurde dieses Anwesen 2011 im begehrten Bungalow-Stil in Paderborn errichtet. Beim Betreten werden Sie von einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich empfangen, der direkt Zugang zum Garten und zur Naturstein gepflasterten Terrasse bietet. Ein Kamin verspricht gemütliche Abende mit der Familie. Das Erdgeschoss beherbergt neben diesem großzügigen Wohnbereich fünf weitere vielseitig nutzbare Zimmer, die Ihrer Kreativität keine Grenzen setzen. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeits- und Hobbyräume - hier findet jeder seinen Platz. Dank der offenen Bauweise und großen Fensterfronten genießen Sie in jedem Raum ein Höchstmaß an Tageslicht. Eine hochmoderne Küche sowie ein luxuriöses Badezimmer mit begehbarer Dusche und Sauna auf dieser Ebene runden das Angebot ab. Ein Gäste-WC mit Dusche stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres praktisch geschnittenes Zimmer. Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: Moderne Deckenleuchten, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden an allen Fenstern sowie eine Luftwärmepumpe sorgen für höchsten Wohnkomfort.

Für Ihre Sicherheit ist das Anwesen mit Videoüberwachung und einem Fingerabdruckscanner am Hauseingang ausgestattet. Entdecken Sie mit diesem außergewöhnlichen Bungalow in Paderborn ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird und Ihnen ein Leben in Luxus und Komfort ermöglicht.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine moderne Müllerküche mit hochwertigen Einbaugeräten und integrierter Beleuchtung: Kaffeemaschine, Mikrowelle, Dampfgarer, Weinschrank sowie eine elegante Steinplatte, die nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Immobilie in Paderborn zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten wie das Südring Center, Schulen, Ärzte, Krankenhaus und Freizeiteinrichtungen. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem sowohl das Stadtzentrum von Paderborn als auch die umliegenden Regionen zu erreichen.

Die Umgebung besticht durch ihre natürliche Schönheit und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Genießen Sie erholsame Spaziergänge entlang des nahegelegenen Spazierweg oder erkunden Sie die malerische Landschaft bei ausgedehnten Fahrradtouren.

Der Standort ist bekannt für seine gepflegten und familienfreundlichen Wohngebiete, die ein angenehmes und harmonisches Zusammenleben garantieren. Hier erwartet Sie eine freundliche Nachbarschaft, in der sich Alt und Jung gleichermaßen wohlfühlen.

Erleben Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Lage und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen in Paderborn.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen! Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé per E- Mail zu. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon).
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihre Daten nur zum Zweck der Vermittlung einer Immobilie auf unserem Server gespeichert und nicht an Dritte weitergegeben werden. Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden. Detaillierte Informationen und unsere vollständigen Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite http://www.dietopmakler.de

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie von Die Topmakler Immobilien erstellen.

Mit persönlicher Erstberatung, einer fundierten Immobilienbewertung sowie einer umfassenden Betreuung finden wir schnell den richtigen Käufer für Ihre Immobilie.

*Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 3, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.08, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz vom Zentrum: 3.40 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2011
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.745 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.589 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.149 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Anbieter der Immobilie

Die Topmakler Immobilien GmbH
Die Topmakler Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Warburger Str. 88 a, 33098 Paderborn
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Partnerschaft
Herr Alexander Eremin
Herr Alexander EreminDein Kontakt
Online-ID: 2ee3a5m
Referenznummer: NS-168
Die Topmakler Immobilien GmbH
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Herr Alexander Eremin
Die Topmakler Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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