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Wohnung zum Kauf
235000 €3.730 €/m²
Finanzierung ab 919 €/Monat
2Zimmer
63 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Kapitalanlage: Gepflegte 2-Zi. ETW in Nürnberg am Faberwald / Wohnung kaufen

* Gepflegte ruhige Wohnanlage direkt am Faberwald
* Kunststoffisolierglasfenster 2022/23 erneuert
* Zentralheizung 2016 ausgetauscht
* Teilweise Fußbodenheizung
* Abgeschlossene Küche mit moderner Einbauküche sowie Zugang zum Balkon
* Fliesenboden in Flur, Bad, Küche und Wohnbereich sowie im Schlafzimmer
* Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
* Tageslichtbad mit Wanne, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper hell und zeitlos gefliest
* Zuverlässige Mieter seit 01.11.2022
* Derzeitige Nettomieteinahmen EUR 9.360,- p.a.
* Waschmaschinenanschluß mit eigenem Stromanschluss im Keller
* Eigenes, gefliestes Kellerabteil
* Tiefgaragenstellplatz

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Einbauküche
  • * Vermietet
  • Balkon
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1993
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
235000 €
3.730,16 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.730,16 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.706 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.135 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Etage * 1. OG ohne Aufzug Wohngeld * Ca. EUR 383,- monatlich inkl. Heizung Stellplatz * Tiefgaragenstellplatz inkl. Hinweis Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.zu zahlen.

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Anbieter der Immobilie

Norbert Schaller Immobilien
Norbert Schaller ImmobilienGewerblicher Anbieter
Deutschherrnstraße 47, 90429 Nürnberg
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Gisela Löwe
Frau Gisela LöweDein Kontakt
Online-ID: 2hkr352
Referenznummer: A3196
Norbert Schaller Immobilien
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen