Wohnung zum Kauf 235.000 € 2 Zimmer 63 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Röthenbach Ost Nürnberg 90449

Monat
2Zimmer
63 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Gisela Löwe

Norbert Schaller Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Kapitalanlage: Gepflegte 2-Zi. ETW in Nürnberg am Faberwald / Wohnung kaufen

* Gepflegte ruhige Wohnanlage direkt am Faberwald
* Kunststoffisolierglasfenster 2022/23 erneuert
* Zentralheizung 2016 ausgetauscht
* Teilweise Fußbodenheizung
* Abgeschlossene Küche mit moderner Einbauküche sowie Zugang zum Balkon
* Fliesenboden in Flur, Bad, Küche und Wohnbereich sowie im Schlafzimmer
* Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
* Tageslichtbad mit Wanne, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper hell und zeitlos gefliest
* Zuverlässige Mieter seit 01.11.2022
* Derzeitige Nettomieteinahmen EUR 9.360,- p.a.
* Waschmaschinenanschluß mit eigenem Stromanschluss im Keller
* Eigenes, gefliestes Kellerabteil
* Tiefgaragenstellplatz

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

* Vermietet
Tiefgarage
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Röthenbach Ost, Nürnberg (90449)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in einem ruhigen, sehr gepflegten grünen Umfeld. In bequemer Reichweite finden Sie sowohl das Röthenbacher Einkaufszentrum als auch das Forum Stein und eine Vielzahl weiterer Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants.
Durch die U-Bahn-Station Röthenbach sowie den Busbahnhof ist eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet.
Im nahen Umfeld befinden sich außerdem Schule, Kindergarten und eine Vielzahl an Ärzten sowie das Medic-Center Stein-Schloss und die Sana-Klinik am Birkenwald. Der Faber-Park sowie der Rednitzgrund laden zur Erholung im Grünen und zu vielfältigen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

235000 €

3.730,16 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Etage * 1. OG ohne Aufzug Wohngeld * Ca. EUR 383,- monatlich inkl. Heizung Stellplatz * Tiefgaragenstellplatz inkl. Hinweis Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.zu zahlen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Norbert Schaller ImmobilienGewerblicher Anbieter

Deutschherrnstraße 47, 90429 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Gisela LöweDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hkr352

Referenznummer: A3196