Wohnung zum Kauf 522.000 € 4 Zimmer 88,4 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Burghausen Burghausen 84489

Monat
4Zimmer
88,4 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Waldemar Ritter

REWWO Immobilienvermittlung GbR

Neubau 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Tiefgarage und Stellplatz.

Eine 4-Zimmer-Neubauwohnung bietet exklusiven Wohnkomfort in einer gehobenen Umgebung.

Diese moderne Neubau-Vierzimmerwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über einen großzügigen Balkon. Die Wohnung ist nach den Standards eines Effizienzhauses KfW 40 mit QNG zertifiziert, was höchste Energieeffizienz und Bauqualität garantiert. Zusätzlich bietet sie finanzielle Vorteile durch zinsgünstige Konditionen der KfW-Bank. Sie profitiert von einem gesicherten Förderdarlehen in Höhe von 150.000 EUR zu einem Zinssatz von 2,20%. Dadurch wird die Investition in diese hochwertige Immobilie noch attraktiver und nachhaltiger.

Entdecken Sie ein neues Maß an Komfort und Lebensqualität in dieser modernen Wohnung. Die vier geräumigen Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Schlafzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Dank der modernen Neubauqualität nach den neuesten Standards profitieren Sie von hochwertiger Bauweise und modernster Technologie.

Ihr Fahrzeug ist sicher und bequem in der hauseigenen Tiefgarage untergebracht. Zusätzlich dazu bieten wir Ihnen auch einen komfortablen Stellplatz im Freien für Ihr Fahrzeug. Der großzügige Balkon lädt zu entspannten Momenten im Freien ein, während die großen Fenster reichlich Licht in die Räume strömen lassen und eine angenehm helle und einladende Atmosphäre schaffen.
Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Erleben Sie ein zeitgemäßes Wohnkonzept, das Komfort, Nachhaltigkeit und eine hohe Lebensqualität vereint.

Kaufpreis Wohnung: EUR 475.000,00
Kaufpreis für einen Tiefgaragenstellplatz: EUR 32.000,00.
Kaufpreis für einen oberirdischer Stellplatz: EUR 15.000,00
Gesamt: EUR 522.000,00

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze, 2 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
3. Geschoss

Lage

Burghausen, Burghausen (84489)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst günstigen Lage in Burghausen Neustadt, direkt am Stadtpark gelegen. Diese erstklassige Lage bietet eine Vielzahl von Vorzügen. Für den täglichen Bedarf finden Sie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Dies ermöglicht Ihnen bequemes und zeitsparendes Einkaufen. Dank der zentralen Lage haben Sie wahrscheinlich auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was das Erreichen anderer Stadtteile oder des Stadtzentrums erleichtert. Sollten Sie Interesse haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Energie und Bauzustand

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

522000 €

5.904,31 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Tiefgaragenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.904,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.579 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.915 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,20 m², 7 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

REWWO Immobilienvermittlung GbRGewerblicher Anbieter

Wackerstr. 42, 84489 Burghausen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Waldemar RitterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ezax58

Referenznummer: SW 2.3.4