Mehrfamilienhaus zum Kauf

475000 €475.000 €2.328,43 €/m²

Finanzierung ab 1967 €/Monat

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7Zimmer

204 m²Wohnfläche

1.320 m²Grundstück

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Haßloch (67454)

2 Häuser + 2 Garagen + großer Zum Verkauf stehen 2 Häuser und 2 Garagen - auf einem Grundstück stehend , Hofeinfahrt für PKW, Stellplatz vor dem Haus, einem großen sonnigen Südgarten mit Zugang ins Feld, der mit einer Grillhütte mit überdachtem Freisitz, einem Badepool und mit Anschluss für eine Brunnenbewässerung ausgestattet ist. Das Objekt liegt in einer bevorzugten Orts- und Feldrandlage.

Haus 1: Vorderhaus/Doppelhaushälfte, Wohnfläche ca. 125 m². Diese wurden in unterschiedlichen Baujahren erbaut. Der untere Teil ist aus dem Jahre 1956 und wurde 1968 aufgestockt. 1996 wurde das Haus aufwendig renoviert. Es befindet sich in einem gepflegten und einzugsfertigen Zustand.

EG: Großes Wohn-Esszimmer, Küche, Bad und Flur
1 OG: 3 Zimmer, Bad, Flur, Balkon
DG: Speicher ausgebaut = 1 Kinderzimmer
KG: voll unterkellert mit Heizraum, Wäscheraum, Lagerraum

Die Wände sind tapeziert, die Decken sind mit Holz verkleidet, die Böden sind mit Fliesen verlegt. Die Fenster sind mit Doppel-Iso-Fenster mit Rollläden aus dem Baujahr 1996 ausgestattet. Beheizt wird das Haus über eine neue Gas-Zentralheizung, Baujahr 2016. Das Bad im Erdgeschoß wurde 2023 komplett neu renoviert und verfügt über eine große Duschwanne, Wandhänge-WC, Waschbecken und 2 Tageslichtfenster. Das Bad im 1. Obergeschoss ist auch mit Dusche, Tageslichtfenster, WC und Handwaschbecken. Der Verbrauch von Strom, Wasser und Heizung werden über getrennte Zähler abgelesen.

Haus 2: In 2. Reihe ca. 79 m² Wohnfläche, wurde auch in unterschiedlichen Baujahren erbaut. Der untere Teil wurde 1956 erbaut und 1968 wurde dann aufgestockt.

EG: 1 Kinderzimmer und Bad, Geräteraum
1 OG: Wohn-Essküche, Wohnzimmer, Elternschlafzimmer und Balkon
KG: nicht unterkellert

Das Haus ist ausgestattet mit Doppel-Iso-Fenstern und Rollläden, das Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Tageslichtfenster. Beheizt wird es mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2020. Die Wände und Decken sind weiß gestrichen und die Böden sind mit Lamit verlegt.

Energieausweis Vorderhaus: Bedarfsausweis
Wert: 255 kWh(m² a)
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis Hinterhaus: Bedarfsausweis
Wert: 316 kWh(m² a)
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas

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Vor Ort sind Bahn- und Busverbindungen, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen sowie der Badepark, Holiday Park, Kindergärten, Grund-, Realschule plus, Realschule und das Gymnasium. Haßloch ist mit seinen ca. 21.582 Einwohnern das größte Dorf Deutschlands, es liegt in der Oberrheinischen Tiefebene. Haßloch verfügt über einen direkten Autobahnanschluss nach Speyer, Neustadt, Landau, Ludwigshafen und Mannheim.