"Neubau-Mietwohnung": Im Erdgeschoss mit Sonnenterrasse, Gartenfläche und PKW-Stellplatz.
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Neubau-Erstbezug - Begehrte Lage und Stadtnähe zu Bergheim!
Zur Vermietung steht eine, moderne Neubauwohnung mit Terrasse, Gartenfläche und PKW-Stellplatz in einem attraktiven 7-Parteienhaus, am grünen Stadtrand von Bergheim, welches im Jahr 2024 in der Neubausiedlung "Von-Stauffenberg-Straße" in Bergheim errichtet wurde.
Die hier angebotene, im Erdgeschoss gelegene 2-Zimmer-Wohnung, verfügt über rund 95 m² Wohnfläche. Das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche ist großzügig geschnitten und verfügt über den Zugang zur Terrasse und zur Gartenfläche mit angenehmer Südwestausrichtung.
Das Schlafzimmer weist ebenfalls eine geräumige Größe auf. Ein geradliniger Grundriss mit optimalen Einrichtungsmöglichkeiten bietet individuelle Möglichkeiten zur Gestaltung. Das moderne Badezimmer mit großer, bodengleicher Dusche sowie Badewanne und ein Abstellraum innerhalb der Wohnung runden die Räumlichkeiten der Wohnung ab. Der komfortable Abstellraum innerhalb der Wohnung im Erdgeschoss, befindet sich direkt neben dem Wohnungseingang. Eine Einbauküche ist selber zu installieren. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung erzeugt eine angenehme, wohlige Wärme.
Sowohl die Terrasse als auch der dazugehörige Gartenabschnitt und der zusätzliche Abstellraum im Erdgeschoss sind dieser Wohnung jeweils als Sondernutzungsrechte zugeordnet. Die Anmietung der Wohnung ist ab sofort möglich. Ein PKW-Außenstellplatz kann zusätzlich für 50,00 EUR monatlich gemietet werden. Dieser besitzt eine Vorrüstung für eine Wallbox.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.225,00 EUR zzgl. 270,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Vereinbarung auf den Mieter umgelegt und einmal im Jahr abgerechnet.
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!!! 360° Onlinebesichtigung, gerne vorab unter: https://www.ksk-immobilien.de/tour/qLC4
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