Wohnung zum Kauf

460000 €460.000 €5.022 €/m²

Finanzierung ab 1904 €/Monat

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3,5Zimmer

91,6 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Sulzgries, Esslingen am Neckar (73733)

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Diese hochwertige 3,5-Zimmer-Etagenwohnung im Herzen einer begehrten Wohngegend bietet Ihnen auf ca. 91 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Das Objekt wurde 1972 erbaut und im Jahr 2023 umfassend saniert, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Dabei wurden alle elektrischen Leitungen, Wasserleitungen, Fenster inkl. elektrischen Rollläden, Böden, Türen, das Badezimmer, das Gäste-WC, sowie der Innenausbau vollständig erneuert. Diese Maßnahmen stellen sicher, dass Sie eine Immobilie im besten Zustand vorfinden, die sofort bezogen werden kann.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller und großzügiger Wohnbereich, der dank eines durchdachten Grundrisses zur Verbindung und Kommunikation einlädt. Die moderne und offen gestaltete Küche ist direkt integriert und bietet hochwertige Einbauten sowie ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Große 3-fach verglaste Fenster in der Wohnung sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und ermöglichen einen angenehmen Ausblick auf die Umgebung.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Rückzugsmöglichkeiten. Hier finden Sie die Ruhe und Erholung, die Sie nach einem langen Tag suchen. Ein zusätzliches halbes Zimmer erweitert Ihr Raumangebot im Bereich Stauraum und bietet zu den beiden Kellerräumen im Untergeschoss des Hauses weiteren Komfort.
Das Badezimmer ist komplett saniert und mit modernen Ausstattungen versehen. Es bietet eine ebenerdige und geräumige Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das ebenfalls umfassend modernisiert wurde.
Der charmante Balkon lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu verbringen. Dieser Außenbereich erweitert Ihren Wohnraum und bietet Platz für gesellige Abende oder entspannte Momente.
Die Ausstattung der Wohnung ist als gehoben zu bezeichnen. Neben den neuen Fenstern wurden auch alle Rollläden erneuert und auf eine elektrische Bedienung umgerüstet, um Ihnen höchsten Komfort zu bieten. Zudem sind im Kaufpreis sowohl eine Einzelgarage als auch ein Stellplatz vor der Garage enthalten, was insbesondere in der beliebten Wohngegend einen erheblichen Mehrwert darstellt.

Diese Wohnung vereint Modernität und Funktionalität in einer attraktiven Lage. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein zeitgemäßes, stilvolles Zuhause suchen. Bei Interesse an einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie vor Ort zu präsentieren.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese ansprechende Wohnung näherzubringen und Sie bei Ihrem nächsten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause zu unterstützen.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 159.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.07, Distanz zur Grundschule: 2.80, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 3.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.60, Distanz zum Bus: 0.20