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Reihenendhaus zum Kauf
799000 €4.865 €/m²
6Zimmer
164,2 m²Wohnfläche
293 m²Grundstück

Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH
Herr Marcus Conrad
Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

+Charmantes Reihenendhaus in Berliner Top-Lage+

Exklusives Reihenendhaus in begehrter Lage an der Havel - Ihr neues Traumhaus in Berlin

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses beeindruckende Reihenendhaus in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 164,24 m² ein exklusives Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ob für Familien oder Paare, die nach einem modernen, komfortablen Zuhause in idyllischer Umgebung suchen - dieses Haus bietet alles, was das Herz begehrt.

Objektdetails auf einen Blick:
.Wohnfläche: 164,24 m²
.Gesamtfläche: 183,58 m² inkl. Balkon und Terrasse
.Grundstück: 293 m²
.Balkon: 18,68 m²
.Terrasse: 20 m²
.Schlafzimmer: 4 großzügige Schlafzimmer
.Wohnzimmer: Großzügige 28 m² - ideal für gemeinsame Familienzeiten
.Küche: Moderne Einbauküche - perfekt für kulinarische Erlebnisse
.Hauswirtschaftsraum: 5 m² - praktischer Stauraum
.Stellplatz: 1 Außenstellplatz
.Heizung: Effizientes Blockheizkraftwerk für umweltfreundliches und kosteneffizientes Heizen

Wohnkomfort auf höchstem Niveau:
Dieses Reihenendhaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung, die allen Anforderungen an ein komfortables Leben gerecht wird. Mit vier Schlafzimmern bietet es genügend Platz für eine große Familie oder die Möglichkeit, zusätzliche Arbeits- oder Gästezimmer einzurichten. Das großzügige Wohnzimmer mit 28 m² ist der perfekte Ort für entspannte Abende oder gemeinsame Familienmomente.

Die moderne Einbauküche lädt zu kulinarischen Erlebnissen ein und bietet ausreichend Platz für kreative Kochabende. Balkon und Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten einen idealen Rückzugsort, um die Natur zu genießen. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, umgeben von einer ruhigen und grünen Umgebung.

Ideale Lage - Wohnen an der Havel:
Dieses charmante Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in direkter Nähe zur Havel. Die Lage bietet nicht nur eine idyllische Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten am Wasser, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz. So erreichen Sie bequem das Stadtzentrum und können dennoch die Ruhe und Natur genießen.

Highlights im Überblick:
.Perfekte Raumaufteilung: Vier Schlafzimmer, großzügiges Wohnzimmer, moderner Wohnkomfort
.Natur pur: Balkon und Terrasse mit Blick ins Grüne - entspannen Sie in Ihrer eigenen Oase
.Energieeffizienz: Umweltfreundliche Heizung durch Blockheizkraftwerk
.Top-Lage: Nähe zur Havel, perfekte Verkehrsanbindung und ein ruhiges, grünes Umfeld

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie:
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und investieren Sie in ein exklusives Reihenendhaus in einer der attraktivsten Gegenden Berlins. Diese Immobilie bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Wohnen wünschen - von modernen Ausstattungen bis hin zur perfekten Lage nahe der Havel.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, was dieses Traumhaus so besonders macht. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause vorzustellen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Haustiere erlaubt
  • Terrasse

Lage

Haselhorst, Berlin (13599)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1.Nähe zur Havel:
Die unmittelbare Nähe zur Havel bietet nicht nur malerische Ausblicke, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport und Erholung am Wasser. Die Havelregion ist bekannt für ihre schönen Wander- und Radwege sowie für Bootsausflüge, was sie zu einem attraktiven Ort für Naturliebhaber und Aktivurlauber macht.

2.Freizeitangebote und Kultur:
In Berlin gibt es eine breite Palette an Freizeitaktivitäten. Von kulturellen Einrichtungen wie Theatern und Museen bis hin zu vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten - die Stadt bietet für jeden Geschmack etwas. Veranstaltungstipps und Adressen sind über verschiedene Portale wie das Berliner Familienportal oder Kindaling leicht zugänglich.

3.Bildungsangebote:
Die Stadt bietet diverse Bildungsangebote für Kinder und Jugendliche. Neben traditionellen Schulen gibt es auch eine Vielzahl von Spezialprogrammen, die sich auf verschiedene Interessenbereiche konzentrieren, von Kunst und Technik bis hin zu Naturwissenschaften.

4.Kindergärten und Kitas:
In der Nähe gibt es zahlreiche Kindergärten und Kitas, darunter auch Einrichtungen mit besonderen pädagogischen Konzepten, wie der bilingual ausgerichtete Kindergarten Girasoles-Sonnenblumen.

5.Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Die Gegend profitiert von einer guten Infrastruktur mit leichtem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, was die Mobilität innerhalb Berlins und darüber hinaus erleichtert.

6.Einkaufsmöglichkeiten:
Die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu spezialisierten Geschäften, gewährleistet einen komfortablen Alltag. Lokale Märkte bieten frische Produkte und ein einzigartiges Einkaufserlebnis.

7.Grünflächen und Naherholungsgebiete:
Die Nähe zur Havel und die umliegenden Grünflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Diese reichen von entspannten Spaziergängen entlang des Flusses bis hin zu sportlichen Aktivitäten in den zahlreichen Parks der Umgebung. Die grüne Umgebung ist ideal für Familien und alle, die die Natur schätzen und gleichzeitig das städtische Leben genießen möchten.

Zusammenfassend bietet die Lage in der Nähe der Havel in Berlin eine
ideale Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Erholung. Die lebendige Kulturszene Berlins, kombiniert mit den vielfältigen Bildungs- und Betreuungsangeboten, macht die Gegend besonders attraktiv für Familien und junge Paare. Die Nähe zur Havel bietet zudem eine seltene Gelegenheit, das Stadtleben mit Freizeitaktivitäten am und auf dem Wasser zu verbinden, was die Lebensqualität erheblich steigert. Mit einer guten Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Grünflächen bietet dieser Standort das Beste aus zwei Welten: die Dynamik der Großstadt und die Ruhe der Natur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2012
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis
799000 €
4.864,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.864,83 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.082 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.978 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 171 45 65 75 9 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Nutzfläche: 144,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 38,68 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 3.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 3.20, Distanz zum Flughafen: 36.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.10, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.90, Distanz vom Zentrum: 15.00, Distanz zur Hauptschule: 3.30

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH
Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbHGewerblicher Anbieter
Schlegelstraße 2, 04275 Leipzig
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Partnerschaft
Herr Marcus ConradDein Kontakt
Online-ID: 2fpwq5j
Referenznummer: BV-6092
Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH
Herr Marcus Conrad
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
  • Exposé