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Mehrfamilienhaus zum Kauf
289000 €1.513 €/m²
6Zimmer
191 m²Wohnfläche
1.056 m²Grundstück

Immobilien Frauke Faß
Immobilien Frauke Faß
Frau Frauke Faß
Immobilien Frauke Faß

Wohnhaus mit Platzangebot... ideal für 2 Generationen...derzeit vermietet...

Gepflegtes Anwesen mit 2 Garagen, Garten, Loggia, Terrasse u. Wintergarten in schöner Kanallage von Rhauderfehn - Westrhauderfehn. Ideales Familiendomizil, auch für 2 Generationen oder zur Vermietung.
Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss sind derzeit vermietet. Die Dachgeschosswohnung wird zum 1.12.2024 frei, Status der DG Wohnung dann unvermietet.
* Informationen zur Vermietung bitte aus Diskretionsgründen auf Anfrage!

Das ca. 1985 erbaute Wohnhaus befindet sich in einem guten Zustand, ist hell und freundlich ausgestattet, überwiegend baujahrtypisch. Der beheizte Wintergarten (ca. 2012) , mit überdachter Terrasse erhöht den Wohnwert im Erdgeschoss.
Die liebevolle Fertigstellung des Innenausbaus der Dachgeschosswohnung erfolgte ca. 2011.

** Raumaufteilung:
- ERDGESCHOSS (EG) ca. 122 m²: Diele, Flur, Heizungsraum, Küche, Vorratsraum, WC, Bad, Schlafen, Wohnen, Essen.
- DACHGESCHOSS (DG) ca. 69 m²: Flur, Heizungsraum, Küche mit offenem angrenzendem Essbereich, Bad mit Dusche u. WC, Schlafzimmer (mit Zugang zum Balkon), Wohnzimmer (mit Zugang zum Balkon).
Spitzboden.

** Energieausweis: Bedarfsausweis vom 16.10.2024, Effiziensklasse G, Bedarfswert 245,9 kwh/(m²a), Energieträger Gas, Bj. Haus lt. Energieausweis 1985; Bj. Wärmeerzeuger lt. Energieausweis 2006 und 2011. Gültig bis 15.10.2034.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 4 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Terrasse
  • vermietet

Lage

Westrhauderfehn, Rhauderfehn (26817)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Beliebte, zentrumsnahe Lage in Rhauderfehn!
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des Ortes sind in wenigen Minuten mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Die Gemeinde Rhauderfehn liegt im südlichen Ostfriesland.
Gute Verkehrsanbindungen: B438, B70, B72, B401, A31, A28.
Die Hafenstadt Leer und die Werftstadt Papenburg (beide verfügen über Krankenhäuser) sind ca. 16,5 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1985
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
289000 €
1.513,09 €/m²
Provision für Käufer
2,95 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.513,09 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
779 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.757 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges * Baujahr, Flächen und Größenangaben sind ca. Angaben und erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit.
** Wohn- und Nutzflächen gemäß Bauunterlage, DIN sowie Aufmaß nach Wohnflächenverordnung und Eigentümerunterlage.

2,95 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzl. MwSt.
2,95 % Verkäuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzl. MwSt.

*** Weitere Informationen auf Anfrage.

**** Die verwendeten Fotos sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht kopiert werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Frauke Faß
Immobilien Frauke FaßGewerblicher Anbieter
Schulstraße 131, 26842 Ostrhauderfehn
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Partnerschaft
Frau Frauke Faß
Frau Frauke FaßDein Kontakt
Online-ID: 2gz7j5l
Referenznummer: 506
Immobilien Frauke Faß
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