Einfamilienhaus zum Kauf 2.000.000 € 5 Zimmer 114 m²<br/>Wohnfläche 1.315 m²<br/>Grundstück Petershausen-Ost Konstanz 78464

Monat
5Zimmer
114 m²Wohnfläche
1.315 m²Grundstück

Herr Martin Moser

Martin Moser Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Konstanz-Musikerviertel! Romantisches Einfamilienhaus mit malerischem Grundstück

Rarität in Konstanz-Petershausen!

Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses besondere Immobilienangebot im Musikerviertel, das auch gerne als Villenkolonie oder Gartenvorstadt bezeichnet wird, unterbreiten zu dürfen. Unser Angebot begeistert mit seinem malerischen Grundstück mit einer Größe von ca. 1.315 m². Nicht ohne Grund zählt das Musikerviertel zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt Konstanz. Große Gärten, eine schöne Nachbarschaftsbebauung und kurze Wege zum Bodensee sowie zu jeglicher Infrastruktur sind garantiert.

Dieses romantische Einfamilienhaus wurde im Jahr 1921 in massiver Bauweise und Mansardendach erstellt. Freuen Sie sich auf insgesamt fünf Zimmer, verteilt auf ca. 114 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss ist mit einem Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer ausgestattet, das sich gut als Büro, Esszimmer oder auch als zusätzliches Schlafzimmer eignet. Abgerundet wird diese Etage durch eine Küche und das Gäste-WC im Eingangsbereich. Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und über ein Tageslichtbad, das mit einer Wanne und einem WC ausgestattet ist.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Speicher weiteren Stauraum und Erweitungspotential. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage.

Das Objekt ist seit 2009 an zuverlässige und sympathische Mieter vermietet. Die Einbauküche ist das Eigentum der Mieter. Für detaillierte Informationen zum Mietverhältnis bitten wir um direkte Kontaktaufnahme.

Das zum Verkauf stehende Grunstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans "Neuhausen lll / Hinterhausen ll" der Stadt Konstanz. Durch das großzügige Baufenster ist eine Erweiterung und ggf. eine weitere Bebauung des Grundstücks denkbar. Diese Angabe ist ohne Gewähr, eine mögliche Bebauung des Grundstücks wurde nicht geprüft. Gerne stellen wir Ihnen Planunterlagen und den Bebauungsplan zur Verfügung.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Kunststoff

Lage

Petershausen-Ost, Konstanz (78464)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Konstanz, die größte Stadt am Bodensee! Mit ihrer historischen Altstadt und einmaligen Lage direkt am See und der Schweizer Grenze, ist sie ein Anziehungspunkt vieler Touristen aber auch von Einheimischen aus dem ganzen Landkreis. Neben dem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot wird Jung und Alt durch eine große Zahl an Shoppingmöglichkeiten entlang der bezaubernden Altstadtgassen begeistert. Konstanz besitzt eine sehr gute Verkehrsanbindung, denn mit Bus, Bahn, Fähre und Autobahnanschluss erreichen Sie Ihr Ziel schnell in jede Richtung. Auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Uni, Ärzte und Krankenhaus sind vorhanden.
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Konstanz-Petershausen, im beliebten Musikerviertel. Das Bodenseeufer ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1921
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

2000000 €

17.543,86 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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17.543,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.211 €/m²

Höchster Wert in der Region

12.325 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Voraussetzungen für eine exklusive Reservierung nach Objektbesichtigung:

Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie, folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten:

- Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein
- Sie sollten bereit sein, einen kurzfristigen Notartermin wahrzunehmen, um den Kaufvertrag zu beurkunden
- Wir benötigen Ihre Zustimmung, die Immobilie ohne weitere Besichtigungen zu kaufen
- Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung der Bank bzw. Eigenkapitalnachweis, falls keine Finanzierung notwendig sein sollte.

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers oder von Dritten. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Martin Moser ImmobilienGewerblicher Anbieter

Singener Straße 34, 78315 Radolfzell am Bodensee

Partnerschaft

Herr Martin MoserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gu8s5d

Referenznummer: 96