Reihenmittelhaus zum Kauf 579.000 € 5,5 Zimmer 126,5 m²<br/>Wohnfläche 428 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Merklingen Weil der Stadt 71263

Monat
5,5Zimmer
126,5 m²Wohnfläche
428 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Robert Wurtz

Wurtz Immobilien Leonberg

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Reihenmittelhaus inkl. Gartengrundstück in idyllischer Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause für die ganze Familie in idyllischer Ortsrandlage von Merklingen.

Das Haus hat 5,5-Zimmer, verteilt auf 2 Vollgeschosse und Dachgeschoss. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert.

Der Außenbereich mit einem großen Garten ist 2018 neu gestaltet worden. Mehrere Terrassen mit Pergola und ein Gewächshaus laden ein zum Erholen, Zusammenkommen oder auch um den eigenen Hobbys nachzugehen.

Das Reihenmittelhaus wurde 1975 erbaut und wird mit einer Buderus-Öl-Heizung aus dem Jahr 1997 beheizt, welche mit einem neuen Brenner im Jahr 2019 ausgestattet wurde. Da es sich um eine Niedertemperaturheizung handelt, darf die Heizung ohne Einschränkung weiterbetrieben werden.

Zudem wurden im Jahr 2017 bis 2019 moderne und hochwertige Kunststofffenster eingebaut und ein Vollwärmeschutz an der Außenfassade aufgebracht. Daher wäre auch der Einbau und Betrieb einer Wärmepumpe gut möglich; es liegen hierfür mehrere Angebote vor.

Romantisch ist die Lage des Grundstück mit großem Garten am Rande der Würm und des Landschaftschutzgebiets Merklinger Ried. Sie haben hier eine unverbaubare Aussicht ins Grüne.

Das angeschlossene Gartengrundstück mit Terrassen, Pergola und Gewächshaus mit ca. 256qm Grundstücksfläche ist Teil einer Grundstücksgemeinschaft, dass zusammen mit dem Grundstück mit Haus mit ca. 172qm Grundstücksfläche erworben wird.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Garage
teilweise möbliert
4 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten

Lage

Merklingen, Weil der Stadt (71263)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Beste Ortsrandlage am Landschaftsschutzgebiet und dennoch nur kurze Wege in den Ortskern Merklingen.

Die Immobilie liegt in Weil der Stadt. Die Buslinien 663 und 666 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Bäckereien, zwei Cafés, einen Arzt und einen Supermarkt. Auch ein paar Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, eine Bibliothek, ein Physiotherapeut und eine Postannahmestelle sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerÖl, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

579000 €

4,74 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. 19% MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis 579.000,- € für das Reihenhaus inkl. Gartengrundstück und wird fällig mit
Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage erst bearbeiten können, wenn uns Ihr vollständiger Name, Anschrift und Telefonnummer vorliegt.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Vermittler übernimmt hierfür keine Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.wurtz-immobilien.de Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wurtz Immobilien LeonbergGewerblicher Anbieter

Heidenheimer Str. 14, 71229 Leonberg

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2dszt5d