Wohnung zur Miete

665.25 €665 €Nettokaltmiete

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2Zimmer

65 m²Wohnfläche

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Wien 9.,Alsergrund (1090)

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*** FÜR STUDIERENDE ***

Diese sehr gut belichtete Wohnung liegt im 2. bewohnten Geschoß eines Altbaus in der Mariannengasse.
1 Wohnraume zu 24 m² und ein Schlafraum derselben Größe liegen in der Flucht.
Eine Küche, ein verfliestes Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und ein verfliestes WC mit Fenster sind vom Vorzimmer aus zentral zu begehen.
Ideal für für eine bis zwei Personen.

Die Wohnung glänzt durch erstklassigen Erhaltungsgrad, gute Tageslichtsituation, Ruhelage, eine sehr gute Anbindung an das Nahverkehrsnetz und liegt in unmittelbarer Nähe von AKH und Campus.

A C H T U N G:
derzeit ist diese schöne Wohnung noch bewohnt.

Erste Besichtigung:
Montag, 20.01.2025, 15.45 - 16.30 Uhr

Heizwärmebedarf: 169,0 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,91

Stichworte Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Gemeindecode: 90901