Wohnung zum Kauf 164.900 € 3 Zimmer 61 m²<br/>Wohnfläche Wahlbezirk 21 Elmshorn 25336

Monat
3Zimmer
61 m²Wohnfläche

Herr Lars Gersdorf

finesse Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

KLASSIKER TOP IN SCHUSS

Die gesamte Wohnanlage mit acht Hauseingängen wurde im Jahre 1956 in massiver Bauweise erstellt und umfasst insgesamt 44 Wohneinheiten. Das Gemeinschaftsgrundstück hat eine Größe von über 6.000 m².

Diese hier zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Erdgeschoss/Hochparterre links des Eingangs Nr. 7 mit nur 6 Wohneinheiten.

Auf ca. 61 m² verteilen sich vom Flur aus der gemütliche Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, die Küche, das Bad, ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres "halbes" Zimmer.

Die Wohnung ist in einem guten Zustand mit moderner Küche, Bodenbelag in Holzoptik, anthrazitfarbenen Türen, Bad mit kleiner Wanne und Fenster etc.

Der Balkon in westlicher Ausrichtung trägt zum Wohlbefinden in dieser Wohnung bei.

Die Heizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine eigene Zentralheizung.

Ein geräumiger Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung wird frei übergeben!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gern über das Portal Ihrer Wahl und erhalten postwendend weitere Unterlagen sowie die genaue Lage dieser Immobilie zur Verfügung gestellt.

Hatten Sie bereits ein Finanzierungsgespräch? Unsere Spezialisten beraten Sie gerne!

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche

Lage

Wahlbezirk 21, Elmshorn (25336)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das lebendige und bunte Elmshorn ist mit rund 52.000 Einwohnerinnen und Einwohnern die sechstgrößte Stadt Schleswig-Holsteins. Die liebenswerte Mittelstadt an der Krückau pulsiert, die Menschen füllen sie mit Kultur, Initiativen und Projekten.

Das hier angebotene Objekt liegt sehr verkehrsgünstig: Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten sind ein EDEKA-Markt sowie ein Netto Marken-Discount, welche gerade einmal 200 bzw. 1.100 m entfernt liegen. Die Elmshorner Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone haben eine Distanz von 1,3 km.

In Elmshorn sind neben den hier erwähnten alle Schultypen vertreten, ebenso zahlreiche Weiterbildungsanbiete sowie Theater, Sportvereine usw.

Für Berufspendler ist interessant, dass Elmshorn einen Autobahnanschluss zur A23 hat, der in wenigen Minuten erreicht wird (Entfernung 5,6 km). Eine gute Alternative bietet der Bahnanschluss in Elmshorn der gerade einmal 1,5 km entfernt ist; der Bahnhof liegt an der gut bedienten Fahrstrecke Hamburg-Flensburg/Kiel oder Richtung Hamburg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

164900 €

2.703,28 €/m²

Provision für Käufer

3,25% Käufercourtage inkl. MwSt.
3,25% Verkäufercourtage inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

170 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.703,28 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.046 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.222 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer auf unserer Kontaktseite die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage.

Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Käufercourtage in Höhe von 3,25 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird. Der Verkäufer zahlt die gleiche Courtage in Höhe von 3,25 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen. Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,10 m², 3 Etagen, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

finesse Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Elbchaussee 18, 22765 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2degx5q

Referenznummer: PC929