Wohnung zum Kauf

329000 €329.000 €

Finanzierung ab 1084 € / Monat

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3Zimmer

80 m²Wohnfläche

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Bühl, Tübingen (72072)

Diese geräumige Maisonette-Wohnung liegt zentral in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Tübingen-Bühl. Insgesamt besteht die Wohnung aus drei Zimmern, einer offenen Küche und zwei Etagen, was zu einem faszinierenden Raumkonzept führt und genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein praktischer Flur führt zu einem Zimmer, einem Badezimmer und dem Wohn- und Essbereich. Das Badezimmer mit weißen Fliesen verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Darüber hinaus zeichnet es sich über einen Waschmaschinenanschluss und Tageslicht aus. Der Wohn- und Essbereich hat einen Zugang zur teilweise überdachten, nach Süden ausgerichteten Loggia. Die Wohnküche mit einer funktionelle Einbauküche bietet Platz für einen Essplatz und ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet. Der Raum ermöglicht es den Bewohnern, während des Kochens mit ihren Gästen oder Familienmitgliedern zu interagieren. Neben diesen Räumlichkeiten gibt es in dieser Etage ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Auch dieses Zimmer verfügt über einen Zugang zur Loggia. Das Dachgeschoss wird über die Treppe im Flur erreicht. Es besteht die Möglichkeit, dieses weitere Zimmer als Schlafzimmer oder Büro zu nutzen. Im Dachgeschoss befindet sich ein kleiner Flur, der das Zimmer mit dem Abstellraum verbindet und zusätzlich Stauraum bietet. Es gibt genügend Raum in der Wohnung, um eine gemütliche Einrichtung zu gestalten und individuelle Akzente zu setzen. Eine helle und freundliche Atmosphäre wird durch die großzügigen Fenster und den schönen Ausblick auf die Umgebung geschaffen. Die in der Wohnung verbaute Klimaanlage ist ebenfalls in diesem Wohnungsangebot enthalten. Dies ist auch für den Kellerraum im Untergeschoss der Fall. Es ist erlaubt, den Trockenraum und den Abstellraum für Fahrräder gemeinsam zu nutzen. Zusätzlich befindet sich ein Spielplatz für Kinder in der Nähe des Gebäudekomplexes. Die Wohnung ist unbewohnt und direkt bezugsfertigt. Die Kaltmiete liegt gemäß Mietspiegel an einer Spannenobergrenze von € 971,14 zzgl. TG-Garage mit ca. 50 - 60 €. Es ist uns eine große Freude, Ihnen dieses überzeugende Wohnungsangebot direkt vor Ort zu präsentieren. Vielleicht werden Sie bald Teil dieser Wohngemeinschaft sein. Ein aktueller Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.

Diese Maisonette-Wohnung befindet sich in Tübingen-Bühl. Bühl liegt im Neckartal gegenüber der Wurmlinger Kapelle, rund sechs Kilometer südwestlich von Tübingen und rund vier Kilometer östlich von Rottenburg. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Die Nähe zur Autobahn A 81 Singen-Stuttgart und die hervorragende Anbindung an den Tübinger Stadtverkehr und in Richtung Rottenburg machen Bühl zu einem optimalen Standort sowohl für Pendler als auch für Mitarbeiter der Universität oder des Universitätsklinikums Tübingen. In Bühl gibt es eine Grundschule sowie zwei Kindergärten. Alle weiterführenden Schulen befinden sich sowohl in Tübingen als auch in Rottenburg. Ein reges Vereinsleben sowohl in musikalischer als auch in sportlicher Richtung unterstreicht den dörflichen Charakter des 2.200 Einwohner starken Stadtteils. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung des Objekts. Dank der Nähe zur Natur kommen auch Outdoor-Freunde wie Wanderer oder Mountainbiker voll auf ihre Kosten. Die Universitätsstadt Tübingen, liegt am Neckar zwischen Nord-Schwarzwald und Schwäbischer Alb. Gute Anbindungen durch die B28 und die B27 ermöglichen schnelle Wege zu Ballungszentren wie Stuttgart, Reutlingen und den umliegenden Städten sowie dem Stuttgarter Flughafen. Tübingen ist eine junge und weltoffene Stadt, die stetig im Wachstum ist. Die Max-Planck-Institute, die Eberhard-Karls-Universität und viele weitere Einrichtungen der Forschung sind hier beheimatet. Tübingen bietet unter anderem ein vielfältiges Angebot an kulturellen Veranstaltungen und sportlichen Freizeitaktivitäten. Ausstellungen, Veranstaltungen, Museen und Sammlungen bereichern das kulturelle Leben der Universitätsstadt. Zwei Hallenbäder und ein modernes Freibad bieten Badespaß, Saunen und Wassergymnastik. Mehrere Kinos und Filmfestivals füllen einen verregneten Nachmittag oder das Abendprogramm. In Tübingen ist ein offenes Klima für künstlerische Produktionen und Freiräume für neue Projekte selbstverständlich. Kulinarischen Genuss bieten die vielen kleinen Restaurants in der Altstadt.

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