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Wohnung zur Miete
1100 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
77,6 m²Wohnfläche
7.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Immo Heller
Immo Heller
Frau Christine Schiffer
Immo Heller
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Moderne 3-Zi Wohnung für 2er WG in Würzburg-Lengfeld

Ab dem 01.11.2024 ist diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im siebten Stock eines Mehrfamilienhauses in der Industriestraße 2, 97076 Würzburg, verfügbar und bietet die perfekte Grundlage für eure neue 2er-WG.

Der Mietvertrag ist so gestaltet, dass für eine WG auch das Recht der Untervermietung des zweiten Zimmers besteht.

Mit einer Wohnfläche von 77,63 m² ist die Wohnung optimal auf zwei Personen aufgeteilt. Jede Person kann ein eigenes, helles Zimmer beziehen (Schlafzimmer 1: 15,56 m² und Schlafzimmer 2: 12,80 m²), was sowohl Privatsphäre als auch gemeinsame Zeit im großzügigen, knapp 24 m² großem Wohnzimmer ermöglicht. Besonders attraktiv ist die nach Süden ausgerichtete Loggia, die nicht nur viel Tageslicht, sondern auch eine fantastische Aussicht bietet - ideal zum Entspannen.

Das moderne Tageslichtbadezimmer wurde 2019 umfassend saniert und erstrahlt in einem frischen und hochwertigen Design. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die neue Einbauküche, die im Oktober 2024 eingebaut wurde und mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist.

Die Wohnung ist frisch gestrichen und verfügt über einen Hauswirtschaftsraum mit einem Anschluss für eine Waschmaschine, was den Alltag in der WG erheblich erleichtert. Ein Kellerraum bietet zudem zusätzlichen Stauraum.

Die Lage der Wohnung im lebendigen Stadtteil Würzburg-Lengfeld ist ideal. Nur 5 Minuten von der Uniklinik entfernt, bietet die Wohnung eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum durch die fußläufig erreichbaren Buslinien 20, 21 und 34. In der unmittelbaren Umgebung findet ihr zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Fitnessstudios sowie Parks und Grünflächen, die zu Freizeitaktivitäten einladen.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.100 Euro, zzgl. 150 Euro Nebenkosten. Für die im Oktober 2024 neu eingebaute Einbauküche fällt eine zusätzliche Miete von 100 Euro pro Monat an. Die Kaution beläuft sich auf 2.200 Euro.

Bei Interesse an der Wohnung und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Christine Schiffer unter der Telefonnummer 0171 / 5562256 gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Balkon
  • 7. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Lengfeld, Würzburg (97076)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Warmmiete
1350 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1100 €
14,17 €/m²
Nebenkosten
150 €
Kaution
2.200 €

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2019

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo Heller
Immo HellerGewerblicher Anbieter
Eichhornstraße 4, 97070 Würzburg
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Christine Schiffer
Frau Christine SchifferDein Kontakt
Online-ID: 2gnkp5h
Referenznummer: 5347#H6tGt
Immo Heller
Immo Heller
Frau Christine Schiffer
Immo Heller
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen