Studio zum Kauf 139.000 € 2 Zimmer 43,4 m²<br/>Wohnfläche Döse Cuxhaven / Döse 27476

Monat
2Zimmer
43,4 m²Wohnfläche

Baumann Immobilien GmbH - DEKRA zertifizierter Sachverständiger

Herr Hans-Georg Baumann

Baumann Immobilien GmbH - DEKRA zertifizierter Sachverständiger

Schöne Eigentumswohnung in Strandnähe - Cuxhaven/Döse

Attraktive Eigentumswohnung in unmittelbarer Strandnähe

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Appartmenthauses "Kehrwieder" in Cuxhaven/Döse. Die Wohnanlage verfügt insgesamt über drei Stockwerke. Ein Fahrstuhl ist vorhanden.
Die Küche befindet sich in einem abgeschlossen Raum ohne Fenster und ist funktional eingerichtet. Ein 4-Platten-Herd, ein Backofen sowie ein Kühlschrank sind vorhanden. Das Bad ist hell gestaltet und verfügt über einen kleinen Abstellraum. Der recht großzügige Wohnraum bietet Platz für eine Essecke, Schrankbetten sowie einen gemütlichen Sitzbereich. Vom Wohnraum gelangt man in das Schlafzimmer, welches mit einem Doppelbett ausgestattet ist und auf den geräumigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die gesamte Wohnung ist mit Fliesen bzw. Laminat ausgestattet. Die Fenster sind mit Jalousien oder Plissees versehen.
Insgesamt handelt es sich bei diesem Objekt um eine gepflegte Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Strand. Des weiteren ist der Wohnung ein PKW-Stellplatz zugeordnet.

Sprechen Sie uns an, wir zeigen sie Ihnen gerne!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon

Lage

Döse, Cuxhaven / Döse (27476)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wohnen direkt an der Nordsee

Döse befindet sich westlich des zur Cuxhavener Kernstadt gehörenden Stadteils Grimmershörn und ist eine der touristischen Schwerpunktregionen im Cuxland. In Döse liegt der nördlichste Punkt der Stadt Cuxhaven und somit auch von Niedersachsen. Hier mündet die Elbe in die Nordsee, was durch das historische Seezeichen "Kugelbake" markiert wird.

Das Objekt befindet sich in einer begehrten Wohngegend und zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum Döser Sandstrand aus (400 m). Weiterhin punktet diese Gegend mit ihrem umfangreichen Angebot an touristischen Freizeit und Kulturaktivitäten wie beispielsweise das Strandbad oder der Kurpark. Der Döser Ortskern mit allen für den täglichen Bedarf notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Schulen, Kindergärten und Apotheken ist schnell und einfach erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

139000 €

3.202,76 €/m²

Provision für Käufer

2,975 inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

335 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.202,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.473 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.367 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 97.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Cortagepassus:
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 2,975 % inkl. der ges. Mehrwertsteuer. Sie ist zur Zahlung an den Makler mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar.
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer, der diese Doppeltätigkeit des Maklers ausdrücklich gestattet hat, abgeschlossen.
Sämtliche Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten etc. sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere AGB. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen.
Wir stehen Ihnen sehr gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien sowie unsere Datenschutzerklärung und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden sie auf baumann-immobilien-cuxhaven.de. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 43,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Baumann Immobilien GmbH - DEKRA zertifizierter SachverständigerGewerblicher Anbieter

Am Wattenweg 2, 27476 Cuxhaven

Herr Hans-Georg BaumannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h5a553

Referenznummer: PU076